据搜房网数据监控中心监控数据显示，2014年10月（10.1-10.31）海南全省共成交26宗地块，成交面积84.46072公顷，较上月（成交32宗地块、成交面积42.947684公顷）土地成交宗数下降了6幅，成交面积环比上涨96.66%；成交金额244432.9856万元，环比激增912.22%。

大房企高调进军 保利狂卷土地26.9公顷

“保利来了！”——海口南大桥附近的一块立柱广告牌上，醒目的四个大字，向海口市民宣告了保利地产的高调进军。

今年五月，保利地产与秀英区政府签署的一纸合同中协定，未来将计划投资175亿元，在海口港秀英片区高起点、高规格地建设集居住、商务、娱乐、休闲为一体的海口大型滨海度假城市综合体。无疑，此次拿地，正是保利在海南拓展市场重要的一步棋。

从下图的表格中可以看到，本次拍卖中，保利在海南拿地8宗（其中海口7宗，三亚1宗），总面积达26.958467公顷，占本月全省成交总面积约31%。成交总金额高达162647.3681万元，占本月全省总成交额约67%。

随着保利的强势登陆，以及万达、华为等一批知名企业签约进驻海南，海南国际旅游岛战略布局已见起色。而从各大企业整体朝着高端城市的开发规划上看，市场面临的竞争无疑也将更加激烈，岛内其他房企又将如何应对将来的机遇与挑战？这也成为了当下许多开发商们着重思考讨论的问题。

西线土地成交升温 成交总面积达50.65公顷

除了保利的疯狂夺地，值得关注的还有东方的土地成交信息。10月成交的12宗住宅用地中，6宗出自东方，总面积达36.9公顷，其中5宗由海南金泰鸿业投资有限公司夺得，总面积达25.4054公顷。

2014年10月海南住宅用地成交情况一览表

在东线近些年来愈演愈烈的夺地战中，适宜开发住宅的土地已经越来越少，三亚、海口等作为国际旅游岛战略的核心区，地不易拿。许多房企也因此转而选择开拓中西线一带的土地市场。然而，在数据中比对东方与海口秀英港两处土地均价，不难看出高低悬殊。且随着儋州机场、西环高铁计划的稳步推进，使得许多人更为看好西线腾飞的潜力。

对此业内人士指出，比起东线地产，中、西线土地由于价格低、特色多样等因素，故而可塑性高。中线适宜打造养老、养生地产——尤其是五指山、保亭一带，还可结合当地黎苗文化打造风情度假体验。西线价格低廉，适宜投资，需要放长线去考量未来发展，而拿地，就是抢占可开发资源的重要一环。

“银十”收官 整体成交面积上升近2倍

从数据来看，10月海南土地成交量相较上月，可说是飞涨直上。10月份海南全省共7市县（海口、三亚、昌江、保亭、五指山、屯昌、东方）有成交，在成交宗数上，海口以8宗地块的成交量位居榜首，东方紧随其后，成交7宗地块；在成交面积上，依然是西线占优，以36.9公顷的成交总面积居首位。而海口则借保利之势，以18.325公顷的总成交面积居次。

随着候鸟族市场的临近，加之诸多利好政策的助推，“银十”相较“金九”，开发商间的营销竞争锋芒更锐。而从十月拿地情况来看，许多开发商也开始在消化家库存的同时，也在为将来的开发计划做着准备。