每年超40万“候鸟”老人来三亚过冬 催热养生地产和三亚房价

三亚实景图

    进入10月，北方的“候鸟”老人纷纷飞来海南过冬。据统计，近年来，每年来三亚过冬的“候鸟”老人超40万人，这些“候鸟”老人的到来，不仅带动了鹿城旅游业的发展，同时也促使养生地产、房屋出租、家庭旅馆等相关产业和三亚房价的不断升温。

    在三亚湾碧海兰天小区，遍布着大大小小几十家家庭旅馆，进入10月，这些冷清的家庭旅馆随着老人们的陆续到来一下子热闹了起来。一假日公寓的工作人员告诉记者，三亚旅游季节性强，4月到9月是旅游淡季，家庭旅馆入住率低，只能保本经营，到十月进入旅游旺季，家庭旅馆几乎家家爆满。“别看只有几个月，赚不赚钱就指着这段时间了。”

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    据中商情报网发布的《2010-2015年中国养老产业调研及投资战略咨询报告》指出，预计到2020年，中国的老年人口将达到2.48亿人，老龄化水平将达到17.17%。一个庞大的养老市场悄然出现，“银发经济”给养老地产带来了巨大商机。从需求上看，传统养老地产业态已不能满足现代人日益增长的养老需求，现代人普遍期待更高档次、更高品质养老地产的出现，从“养老”到“养生”，三亚“旅游+地产+养生”此类复合型养老地产开发方向逐渐成为业界一块新的市场蛋糕。
    这些银发客们的居住需求，在推动三亚社区养老型房地产业发展的同时，也带动了养老服务机构的兴起。在三亚颐和老年人护养服务中心虽然每月收费不低，但贴身健康秘书、个性化疗养方案加上就医绿色通道，使这里几乎满员。据了解，随着“银发经济”的发展，三亚的公共交通、医疗、养生、商贸等也进入了快速发展期。截至今年10月，三亚已与黑龙江、贵州等多个省份实现异地就医实时结算，往后，三亚还将继续在基础设施、社会服务方面加大建设力度，为这些前来养生休闲的老人们打造宜居“软环境”。