民众提疑问企业有诉求 政府办讲坛专家来答疑

设在项目片区里的“百家讲坛”

文昌月亮湾风光

5月15日，一场别开生面的讲坛在文昌月亮湾片区举行。台上，我国著名航天专家、被誉为“海南航天之父”的何质彬院士口若悬河、见解精妙;台下，200余名来自入驻月亮湾企业的中层以上工作人员和销售人员正奋笔疾书、求知若渴。

这里举办的，是由文昌市委宣传部、月亮湾起步区建设指挥部、文昌昌洒镇主办，并精心策划的区域性大型落地活动--月亮湾五月讲坛的首期讲坛。该讲坛借助权威专家讲解，全方位解读月亮湾，普及和提高科学知识及工程技术常识，树立和增强各投资商建设文昌、发展企业的信心和决心，推动文昌实现跨越发展，促进政府和企业实现“共赢”。

缘起 民众“点菜”

“这个讲坛的举办，可以说是源自于项目一线的呼声，政府职能进一步以群众需求为导向，从解决突出问题入手，改政府‘端菜’为民众‘点菜’的服务方式。”文昌市副市长、月亮湾项目指挥部指挥长郝书文认为该讲坛的举办是政府工作方式转变的体现。

月亮湾五月讲坛缘起于今年年初时，月亮湾项目指挥部召开的片区进驻企业之间的一次探讨交流。

春节过后，月亮湾片区的合景、雅居乐、世茂、富力、荣昱、和威、佳亿等7家房企区域销售总经理们坐在一起，聊起了月亮湾片区面临的严峻形势：在2014年，超强台风“威马逊”袭击文昌，月亮湾片区的项目因此遭受了4.5亿元的直接损失。台风过后，月亮湾片区还面临着更艰巨的挑战--台风引起的间接损失接踵而来：前来看房和置业的购房者都表示担心台风问题，片区房产销售情况跌入谷底，企业投资信心也大大下降。“不只是台风，还有购房者问‘航天城的发射会不会对就近地区带来更大污染和辐射?’这样的问题。”房企荣昱月亮湾营销总经理谷兆虎说，企业在进行房产推介等销售活动时，需要解答各方面的疑问。

月亮湾片区建设指挥部的工作人员深切地体会到了这一状况。“企业销售人员和项目指挥部要面对各种疑问，如果大家的回答众说纷纭，可能效果适得其反。我们觉得需要这样一个平台，请来专家学者，来详细统一地解答。”郝书文认为，海内外许多人都关心文昌、关注月亮湾，对月亮湾有着极大的信息需求。政府部门应该为企业、为群众服务，由政府为民众“端菜”转变为民众“点菜”，政府对口服务。

于是，月亮湾就有了五月讲坛。文昌市委宣传部、月亮湾项目指挥部和文昌市昌洒镇共同策划，举办了月亮湾五月讲坛，时间从5月到10月，每月举办2期，地点在月亮湾片区各企业的售楼中心。讲坛将邀请国家和省级有影响力的专家和学者，主要包括航天知识与当地经济发展分析专家、台风应对分析专家、城市形势专家、旅游和房地产专家和基地设施建设、规划分析等方面的专家。“月亮湾版块是目前文昌市的重要版块，今年以来宣传部将投入更大的精力夯实月亮湾的品牌。”文昌市委宣传部有关负责人表示，五月讲坛第一期邀请来“海南航天之父”何质彬作为首期“5月讲坛”的主讲嘉宾，其后还会有更多重磅主讲嘉宾陆续来到月亮湾参加讲坛。

目标 挖掘潜力

请来权威专家与学者，是月亮湾五月讲坛的大手笔;直接对接企业需求，让该讲坛极具针对性;各领域疑难问题得以解疑释惑，该讲坛取得非常理想的效果。但在郝书文看来，该讲坛最大的特点在于挖掘月亮湾的资源和区域优势，激发该片区乃至文昌全市的经济活力。

“月亮湾正成为文昌乃至琼北的亮点，在月亮湾，项目都有了本质上的转型，不小心就做成了旅游景区。不刻意为之，但妙景天成。”郝书文介绍，虽然片区项目尚未建成，但已迎来慕名自发前来的游客40万人次，俨然已经是一个景点。

“而这只是一个开端，今年6月，月亮湾将会迎来第一批业主入住。”文昌市规划局副局长祁少辉介绍，2016年文昌航天城即将首发，有官方机构预测，航天城将为当地拉动每年超10万的游客量，届时或将有超过10万人现场观看，距离航天城十五公里的昌洒镇月亮湾的入住率将迎来有史以来的最高人群量。因此在月亮湾的规划上，文昌市政府倾向于引导企业以酒店带动地产，从而带动区域发展。

祁少辉介绍，五月讲坛旨在让更多的人全方位了解月亮湾。系列讲坛主要围绕月亮湾整体的资源、前景、政府规划、配套等多个板块进行，无论是开发商还是岛外购房者都能通过五月讲坛了解真正的月亮湾，进而达到提振企业投资信心，推动全市经济发展的目的。他透露，2015年月亮湾的开发不以房产销售为目的，而是以打造旅游目的地，营造配套齐全的宜居环境为首要任务。文昌市政府将同步建设七大主题乐园，将月亮湾片区打造成一个能吸引人们留下来的生态旅游片区。

意义 凝聚正能量

随着文昌航天基地首发日期的临近，文昌日益受到世界瞩目，从一片安详静地一跃成为继海口、三亚之后的海南旅游第三极。月亮湾片区也迅速跻入主流市场，成为大有可为的海南房地产潜力湾区之一。

在楼市政策利好基础上，海南交通再谱新篇。备受关注的铺前大桥开工、意味着文昌“两桥一路”将改写琼北区域经济史。在“一带一路”、以及航天城倒计时等诸多因素影响下，“文昌热”在楼市中传播着。月亮湾作为文昌两大主力片区之一，成为“文昌热”的主要着力点。在楼市利好的呼声之下，开发商涨声一片。

“不仅仅是使文昌和月亮湾的价值深层次、全方面展现在公众视野，月亮湾五月讲坛还起到了凝聚干部群众力量、团结企业合力共筑片区的作用。”郝书文认为，在全市经济低谷时期，举办这一讲坛很有必要。讲坛让各投资企业集团领导和中层以上从业人员全面了解文昌的市情和当前的发展形势、发展机遇、发展潜力，特别是中国文昌航天发射中心发射场将实现卫星首发，航天效应将不断放大，吸引更多人流、物流、资金流涌入文昌，将激发新的经济活力;另一方面，该市广大干部群众及时了解当前文昌发展趋势、发展潜力，凝聚正能量，也会更加坚定建设家园的信心和决心，实现文昌更好更快发展。

此外，针对目前月亮湾一些房企出现的营销困境，月亮湾项目建设指挥部办公室副主任云开表示，月亮湾的营销，不是孤军奋战，而是要同心协力，要做到所有的房企一起做，成本会比单独一家做低很多，可以说客户资源是有限的，但月亮湾是所有企业的，只有合力共筑，才能互利共赢实现世界级湾区。