5月第二周(5月11日—5月17日)海南商品房签约1131套，环比前一周(669套)上涨69.06%；签约面积117050平米，环比前一周(53986.8平米)上涨116.81%；签约住宅均价17190元/平米，环比前一周(12314元/平)上涨39.6%。 

5月第2周与第1周成交环比一览

  海口三亚平分秋色 半山半岛发力冲顶销冠 

  5月第2周海南楼市备案再次上涨，海口三亚成交平分秋色。海口成交零突破后一路高歌猛进，本周再次取得备案559套，环涨32.78%的好成绩。三亚同样不甘示弱，备案572套，环涨130.65%！  

5月第2周各市县成交情况

  5月第2周海口备案数据一路飙升，5月淡季丝毫不见疲态。据海南中原地产数据显示，5月第2周海阔天空国瑞城时隔多月回归，以备案50套的成绩再成销冠，昌茂水木清华、书香苑则分别以备案26套及24套占据二、三位。  

5月第2周海口成交榜TOP10（数据来源：海南中原地产）

  5月第2周三亚楼市恢复迅猛，一周的低迷之后再次一片热腾。本周半山半岛以备案241套的成绩轻松占据三亚楼市销冠，上周销冠红沙棕榈滩绿地下滑至第二位，仅备案26套，圣煜尚城16套备案列季军。  

5月第2周三亚成交榜TOP10（数据来源：三亚房地产市场信息网）

  楼市分化明显 一二线城市或有红5月

  外围宏观政策环境的持续改善不断地刺激市场成交攀升。中原监测的40个重点城市数据显示，上周新建住宅成交面积环比微升4%。5月以来，各地新房市场开局良好，上述40个城市成交量较4月同期上升9%，其中，成交量增幅超过三成的有石家庄、厦门、东莞、中山、佛山、南昌、天津、深圳及扬州等城市。若按当前增幅，5月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外，从近期的新推项目的认购情况来看，认购率已连续三周超过50%，同样体现出当前的市场热度。值得关注的是，4月推盘认购率居于中原监测范围前五的城市，全部位于广东与福建两省，显示出该区域市场尤为活跃。  

  中原地产首席分析师张大伟认为，楼市红五月可以说已经明确，5月份的市场肯定将好于4月份，一、二线城市已经出现量价齐涨的趋势。而在央行5月10日降息后，整体市场有望继续升温，预计二季度—三季度中国房地产市场将逐渐从低迷中走出。不过，各城市间的分化将愈加严重，特别是三、四线楼市的惨淡现实，导致房地产市场不太可能全面爆发。