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海南买房如何才能不被坑？揭穿样板间里“潜规则”！

来源：搜房网房天下综合整理编辑：chenchunxi 发布日期：2015年09月19日

“金九银十”到了，不少刚需置业者蠢蠢欲动。在买房之前，除了了解房价、地段、周边配套之外，样板间是购房者买房前的重要部分。

样板间分为实体楼里样板间和售楼中心里的临时样板间，一般而言，实体楼里面的样板间整体在尺寸上和真实入住时候的入住是一样的。样板间主要有两个作用，第一是为了给购房者一个直观的感受，第二是给开发商让房子“变大”的机会。

一、直观感受

购房者要保持清醒，一个楼盘的样板间就是这个楼盘的门面，也是开发商的招牌。样板间的位置，开发商是经过精心选择的，样板间的装修是开发商花了高价请知名设计师设计的。你要冷静思考下面几个问题：（1），你真的确定能把它打造得如同样板间那样高大上吗？（2）你有开发商那样雄厚的财力吗？（3）你能找到那样专业的设计师为你设计么？

二、样板间“变大”

“变大”？对，你没有听错！既然样板间的大小无法改变，不少开发商会营造空间变大的视觉效果，常用的招数有以下几种。

（1）家具缩水

样板间里面物品，几乎都比一般市面上的标准要小。例如沙发小、茶几小、衣柜小、床小，开放商极尽可能的减少这些摆件的面积，让空间变大。但是当我们正常入住的时候却发现，原本宽敞的客厅和房间都变小了。

（2）反光的物品增多

当空间不够大的时候，镜子是绝对拉伸空间的好武器。而且你会发现不少的样板间里面都会有水晶灯，看上去不见高端大气而且，水晶灯有通透性，会照的屋子很通亮。

如果样板间是被放在售楼处里，那么还要注意一下几点：第一：墙的厚度；第二：实际尺寸。根据以往经验，售楼处里面的样板间和真实的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1。