8月份全国房价环比涨势放缓，城市间房价分化趋势依然非常明显。其中，一线城市领涨全国，同比平均涨幅超过10%，深圳更是暴涨30%，而三线城市同比则全部下降。

种种迹象都显示，8月楼市“淡季不淡”。国家统计局昨日公布的数据显示，8月份，70个大中城市新房和二手房环比上涨城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。

数据还显示，全国房价同比出现升势。据测算，8月份70个大中城市新房价格同比综合平均从上月的下降0.4%转为上涨1.7%，这是自2014年9月份以来首次转正。二手房价格同比综合平均则从上月的0.2%涨幅扩大至1.9%。

房价快速拉升的背后是成交淡季热度不减。据统计局数据，前8个月，商品房销售面积和销售额增速均较前期继续回升。交行金融研究中心高级研究员夏丹对记者表示，“9月是传统旺季，开发商推货量和二手房挂牌数都将提升，单月销售情况会比7、8月还要好。”

在交易活跃的背后，不容忽视的一点是，迄今房地产投资增速仍在持续下行，前8个月累计增速已经跌至3.5%。而年初这一增速还在10%以上，两年前更是超过20%。

不过，夏丹认为，随着成交确定性提升、销售回款加快与资金成本下行持续利好资金面改善，预计拿地和开工意愿将有回升，有利于带动开发投资增速企稳；销售端的热度向前传导到开发端“解冻”需两个季度左右，四季度投资企稳的可能性较大。