您当前的位置:坤德居 > 资讯 > 购房攻略

下一个十年,三亚看哪里?

来源:网络 编辑:yangyan 发布日期:2020年01月14日

亚马逊创始人贝索斯有一句名言,他说,“人们经常问,在接下来的10年里,会有什么样的变化。但是我只问,未来的10年,什么是不变的?”

有什么是不变的?


这句话是很多关注海南楼市的人们想问的,从20世纪80年代建省至今,海南房地产几经大起大落,有人窥得先机,早早进场赚的盆满钵盈,有人跟在别人后边,残羹剩饭都没吃到。


而在海南楼市面临几十年未见之变局之时。不禁有人发问,未来的10年,海南楼市何去何从?


图表:海南省2010-2018年历年商品房均价

数据来源:国家统计局



一、中国向南看海南,海南未来看哪里?



2010年,海南获批建设国际旅游岛。三亚由每平1万元每平涨至近2万元,谁料得到飙升近一倍。因此,买房是买什么?不是买当下的虚假繁华,而是把握趋势,以不变应万变,顺应城市发展为自己投资或者说买一个未来!


北雄安,南海南,担起我国南北两个改革开放的“引擎”。2018年4月,海南省都迎来了千载难逢的发展机遇——海南自贸区建设。


2018年6月,三亚发布《三亚市促进总部经济发展暂行办法》,对于认定的总部企业进行财政扶持。三亚发展西拓崖州区,作为统筹三亚西部未来发展中心的崖州,将承载总部经济带来的利好及配套。其中位于崖州的三亚崖州湾科技城是海南省级重点发展园区之一!规划面积约69.3平方公里,近期规划区内(2020年)总人口将达到10.4万人,城镇化率达到75%;远期(2035年)总人口将达到25.6万人,城镇化率达到85%!

而2019年2月-3月,《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》进行公示,规划发展定位突出科技主体功能,重点打造“一港、三城、一基地” 。一港三城一基地是三亚城市发展的未来,也是城市的脊梁。城市的空间构架,产业布局的趋势,都指向了崖州区。


一港:指的是南山货运港。2005年,三亚决定实行“三港分离”,次年决定建设凤凰岛客运码头、南山货运码头和崖州中心渔港替代三亚港。崖州中心渔港是中国最南端的国家级中心渔港,承担起三亚港的渔业功能。而承担三亚大型货运物资的重任,则落在南山货运港。

三城:深海科技城、南繁科技城和大学城;


一基地:全球动植物种质资源引进中转基地。


而随着三亚崖州湾科技城总体规划的落地,这个开发晚,发展缓慢的湾区正在迎来自己发展的黄金期,未来,崖州区不仅是三亚西拓的排头兵,也将成为三亚的农业“硅谷”,高端产业、高端人群集聚的智慧湾、人文湾,建设高端产业、科技人才、知识经济集聚的现代化产业新城。



二、城市的走向决定你的未来



选择比努力更重要,选择一个城市可能决定着你未来几十年的生活。三亚崖州科技城将建设成国家深海科技创新中心、“南繁硅谷”及产学研城深度融合的聚集地。

三亚湾是城市会客厅,撑起三亚的门面;大东海是早早成名的旅游度假区;海棠湾正走在高端娱乐休闲度假区的大道上;红塘湾则借助海上机场未来可期;而崖州湾,则承载了未来10年海南自贸区的想象。



大学在崖州


三亚崖州湾大学城规划占地面积约5600亩,远期规划引进8所至10所国内外一流高校和科研机构,办学规模约2万人。目前已经有上海交大、中国海洋大学、武汉理工大学等5所一流大学进驻该区域。


人才在崖州


目前崖州湾科技城已进驻各类人才近2000人,其中博士学历40人,硕士学历160人,本科学历480人。


企业在崖州


园区注册企业及科研机构已超过150家,包括8家国字号科研机构、7家央企和2019年有40个项目实现开工,完成投资60亿元!


科技在崖州


三亚崖州湾科技城已对接洽谈各类单位79家,其中,8家国立机构、5家央企和8家大学已入驻或达成明确入驻意向,包括中国农科院、中国热科院、隆平高科、中船重工、中船工业、中科院深海所等。



三、多重的价值决定着你置业的选择



在人生的一些重大的选择面前,

你抓住了就是机遇,抓不住就是遗憾。

比如说买房,将资金配置出最大的性价比才是王道,


只买对的,不买贵的。

目前,历数三亚的新房,均价在25000元/平以下的简直是天方夜谭,但崖州区却是一个例外。前几年,人们对崖州区的印象,莫过于是农业发达、海鲜便宜、古城文化……以致于摇身一变成为“高富帅”时候,很多人还是懵的,而有些人已经进场买定离手。



三亚四个区域房价(仅供参考)


在三亚崖州湾深海科技城里,目前有三个楼盘在售:航天·云海台、璞海、保利·浅海,其中璞海为40年的产权式酒店。因此,想要置业崖州科技城内的购房者目前有航天·云海台与保利·浅海2种选择,而保利·浅海主推100平以上的大户型,一套房子至少200多万,更适合资金充裕的购房者,因此航天·云海台以115万/套起的价格仿佛天选之子走进了更多购房者的眼中。



如果投资置业,当然要买在低位


在中国,中国家庭住房资产在家庭总资产中占比77.7%。房产,仍是一项重要的投资,因此,购房即使是自住,也最好买在低位。正如崖州区,现在的价格洼地,未来三亚的经济引擎。


如果度假养老,要选空间利用率高的



瞰海


多少人曾经梦想仗剑走天涯, 到最后却发现只想要三亚一个家,冬日有暖阳,悠然见南山,登高可瞰海。



观山


航天·云海台的户型让你登高望远之时,西边即是看海,南边见南山,更重要的是56.7~65平米的户型,1房改2房,2房改成3房,在有限的空间内,创造出生活的无限可能。


如果是自住,要选生活气息浓厚的



三亚国康医院


百步之内有芳草。自住,养老,需要的不过是有和谐的邻里,有逢年过节的喜庆,有三五不时的社区活动。乒乓球比赛、创意圣诞、社区春节联欢晚会……每周末都会组织的业主活动,让邻里之间情意浓浓。



而平时绿树掩映之下的声声欢笑,以及旁边的三亚国康医院则都让老人们更多一份安心与舒心。


如果有孩子,当然要选学校旁



百步之内有芳邻。距离小区约100米的三亚寰岛实验小学,距离小区约800米的梦嘟嘟国际幼儿园以及旁边正在兴建的大学城,让孩子出门即校园,闻书声琅琅。而众多航天系统,中兴科研人才的入住则让小区内的书卷气息更浓厚了几分。


曾经很多人面对三亚的尘土飞扬,矮房破瓦,为它的荒芜发出感叹,谁知道十年之后的今天,成为与国际接轨的知名旅游城市。如今,站在崖州区发展的十字路口,你是看见了未来的无限可能,还是因为自身的局限性而选择放弃?


十年之后,腾飞的崖州区又是怎样的一番景象?


  售楼电话(免费):40004-62226


  客服:


报名看房

看房报名热线(24小时服务)
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转999