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新契税法的实施,对您在海南自贸港买房有什么影响?

来源:坤德居 编辑:杨加雷 发布日期:2020年10月24日

  今年,国家税务总局发布了契税法,规定契税税率为3%-5%,将于明年9月1日实施。很多人解读成了买房契税会上涨,要抓紧买房。


  目前大部分城市的契税税率是1%-3%,


  买房交的契税=成交价*税率,


  因此,买一套500万的房子,如果按照1%的税率,要交契税5万;如果税率上升为3%,则要交税15万。


  所以,在契税法发布以后,大家都在担心是不是契税涨了,买房会更贵了呢?


  带着这个疑问,小编带您了解:《中华人民共和国契税法》发布后,对您在海南买房有什么影响?


契税税率


  近期发布的《中华人民共和国契税法》规定的契税税率是3%-5%。海南现行的契税税率为3%,契税税率没有调整!如果符合相关条件,还可享受契税优惠哦。


  优惠一:税率减征优惠


  1、如果您属于“个人购买家庭唯一住房”


  (1)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;


  (2)面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


  2、如果您属于“个人购买家庭第二套改善性住房”


  (1)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;


  (2)面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


  注:家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。


  优惠二:契税免征优惠


  有下列情形之一的,免征契税:


  (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;


  (2)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;


  (3) 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;


  (4)依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。


政策依据


  1、《中华人民共和国契税法》


  2、《中华人民共和国契税暂行条例细则》


  3、《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税 [2014] 4号)


  售楼电话(免费):40004-62226转0


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