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买房子如何选好楼层?

来源:房天下 编辑:陈露 发布日期:2021年01月07日

  买房子可不是光看外表的,我们在买楼的时候需要考虑的问题还是蛮多的,楼层的选择就是重中之重,这可关乎到风水的问题,很多人都是蛮看中的,要知道一个楼层的选择就很多的讲究,可不是我们随意选择一个那么简单的,所以下面具体了解一下买房子如何选好楼层的知识吧。




选楼层要谨记的要点在这里!


  1、注意楼间距。楼间距大小影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,切记,楼间距过小的房子,不要买。因为楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,楼间距如果太小,对面楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。


  2、注意采光。楼层的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,但实际上并非如此,较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是还是要综合考虑周边楼高度、楼间距、户型分布,毕竟这些都是影响采光的重要因素。


  3、注意总层数。购房者在选房的时候还要注意一栋楼的总层数是多少,就拿同样的2梯4户,总层数18层的房子,和总层数33层、45层的房子来说,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,这样一来,很容易造成上下班高峰期排队等电梯的情况。



买房子千万不要买这四种房!


  1、千万不要买低楼层


  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。说实话,如果发生什么意外事件,比如地震、倒塌、火灾等事故,逃生也容易一点。但接近地面的楼层在生活上也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大,如果通风不好的楼区污染也比较严重。


  2、千万不要买楼对楼的高层


  很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,但这有一个前提,就是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境,最起码你也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑勺”,“享受”这样的城市的各种光电污染能说是景色好么?此外,一味追求景观效果的做法也不可取,毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。


  

  3.千万不要买顶层


  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!这也是很多人向往的生活。但是如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,如果楼房质量不好,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气哦。


  4.千万不要买设备层


  所谓的设备层指的是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。这很容易产生噪音什么的,另外除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,但是水井一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。而电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。



买房时如何选择风水旺的楼层?


  1.六七层是购房首选。如果我们有足够的选择空间的话,我们最好选择6层或者7层,这个楼层即没有达到扬灰层,而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。


  2.三到五层是购房次选。如果实在选不到6层和7层,只能退而求其次,选择一下3层到5层,这部分房屋如果光线好,离马路比较远的话,也可以是不错的选择。


  3.购房坚决不要顶楼。在选择楼层的时候,我们一定要记住一点,就是坚决不要顶楼,因为,顶楼冬冷夏热,随着房屋的老化,迟早有一天会出现漏雨的情况。


  4.所购房屋的楼层不是越高越好。有的人喜欢高楼层,不仅感觉视线好,而且认为越高的地方空气越好,离地面越近空气越不好,所以,争相抢购高楼层,其实高层一旦停水停电也有很多的不方便。


  5.购房的时候不要选择一楼。除非你想要开一些小商店之类的,否则,我们在选择楼层的时候,最好不要选择一楼,因为,一楼容易被过路行人窥探,而且吵闹又潮湿。


  6.购房选楼层尽量不选二楼。我们如果细心一点,不难发现,很多盗窃案件往往发生在二楼,因为,一楼的用户往往比较注意,都安上了护栏,这就导致二楼比较容易被爬上去行窃。


  7.所购房屋不选十层左右。这个楼层的范围,看起来好像很不错,其实,如果这样认为就大错特错了,这段楼层正好处于扬灰层,空气相当不好,脏空气特别多。




  当买房的人越来越多的时候,很多人就总结出了一套买房的技巧,大家心里也就清楚了,买楼房并不是选位置那么简单,楼层的选择,风水的判断都是十分重要的,并不是说看上了就买那么简单的,所以我们要认真的挑选楼层才可以,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。


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