基本信息

楼盘类型住宅、公寓、海景房、别墅、花园洋房	项目特色宜居生态低密居所豪华居住区
所在区域陵水-清水湾	物业费 3.8元/平方米·月
在售户型待定	停车位待定
总栋数 45栋栋	总套数 1084套
占地面积 118000平方米	建筑面积 130000平方米
容积率 0.87	绿化率 70%
装修状况精装
楼盘状况待定

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2013-02-28	入住日期待定
预售许可证陵房预字[2014]第0031号，陵房预字[2014]第0026号
产权年限 70年
开发商海南陵水御海房地产开发有限公司
楼盘地址海南省陵水县英州镇赤岭风景区

项目概述

珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区内，依山面海，藏于海棠湾和清水湾两大海湾的中间私密地带，拥有独立的海岸线。项目占地超过1400亩，地势北高南低坡向海面。现在开发的是一期沿海的地块，占地177亩，建面13万平米，容积率0.87，绿化率70%，产权70年（2012-2082）。

项目一期住宅建筑为高层公寓和独栋别墅。
海景公寓分西楼和东楼，西楼15层，东楼25层，东楼和西楼相隔128米，各分3个单元，由于地势高，公寓2层以上即可户户观海。公寓户型设计多样，面积50-320㎡，户户赠送阳台泡池，能满足您不同的需求。
独栋别墅分为欧式和泰式两种风格，欧式别墅户型面积267-498㎡，泰式别墅面积175㎡，每户赠送下首层和花园面积，别墅私家花园园林造价23万起。前排拥有私家泳池和私家沙滩，后排别墅花园内都拥有按摩泡池，私密性强。
珊瑚宫殿有高速公路、国道及东环铁路三条交通大干线通达，交通便捷。
项目为简约欧式风格，包含2栋高层公寓及44栋独栋别墅。两栋公寓呈Y型分布于项目北侧，退台式设计，保证每套公寓均可享受绝美海景，海景公寓的面积为40-222平米，96%的户型都能观海。独栋别墅分布于南侧临海位置，灵活的布局方式，使每栋别墅都具有良好的朝向及景观，同时与公寓区域保持一定的私密性。户型面积区间为153-469平方米。
珊瑚宫殿的建筑景观、园林景观、山峦景观、沙滩海景四维丰沛自然资源布局，打造出“处处有景、时时皆自然”的人居意境。充分展现皇家园林景观气质，恰应景“宫殿”尊名。
在配套上，项目充分展现五星级酒店的服务，酒店式大堂会所包含特色餐饮（中西餐厅及大堂吧等）、休闲娱乐（游泳池、网球场、棋牌室、SPA、小型KTV、影院等）及商务中心能够充分满足住户的滨海休闲度假需求。
项目借鉴欧洲古典主义风格的园林艺术，遵循欧式皇家园林严谨对称、采用二维轴线景观与三维台地景观结合的布局方式，突出恢宏大气、精雕细琢的设计理念。秉承建筑立面的沉稳大气，并这一风格很好的融入到园林当中。错落的台地布局将整个中轴线分成一个个尺度宜人的休闲空间，而以“台地叠景”为特色的表达手法在保持欧式宫殿华美气质的同时，更加注重与生态、建筑的完美融合，通过台地的高低错落和植被的参差多态营造出丰富的立体园林景观，呈现出公共尺度的立体景观环境、迷醉的法式浪漫气息与愉悦闲适的归家心情。

珊瑚宫殿结合建筑与园林的设计风格，主要以暖光为主色调，建筑的立面用LED线性洗墙灯进行洗亮，并对瓦面进行洗亮；泳池部分我们采用水底投光的方式进行，沿着泳池的外轮廓线布置，能够很好的将泳池的流线型造型突显出来，同时也能将池底以海洋生物为主题的图案造型显示出来；道路两旁安置路灯用以照明，从而达到照明与美化的效果；特色植物造景用LED投光灯洗亮其造型物，在树木处安装埋地投光灯投亮树木，使整个园林看上去绚丽多彩，步入其中能感到舒适，温馨。

景观小品与设计理念相结合，以海洋元素为主题贯穿于整个设计当中。会所水景中央的雕塑是以珊瑚，贝壳，珍珠，人鱼为设计灵感来源，将这四个元素很好的融合为一个具有童话故事为背景的雕塑主题，彰显大气，同时又不失浪漫色彩。泳池部分的雕塑也是沿用了这一主题，以海洋元素为创作背景，用跳跃的海豚，激进的浪花映衬积极向上的活力。景观小品材料的选用上广泛的运用铜质材料，青铜雕塑，青铜花钵，古铜镂花圆顶亭等元素能给人一种厚重、奢华的气息，并能烘托出宫殿的庄重、神秘的气氛。把握好细节，就能将主题更好的突显。

本项目周围的文华东方、来自澳大利亚的雅阁精品泰式小酒店更为未来珊瑚宫殿的滨海度假生活增色不少。除此之外，可同时尽享清水湾及海棠湾的度假配套。清水湾有6家超五星级酒店、4个18洞国际高尔夫球场、两座游艇会、原生态温泉SPA、名品购物街及殿堂式歌剧院等等。而项目西南侧的海棠湾规划有25家4、5星级酒店、海南最大免税店、海洋公园、海洋大学、解放军总院301医院等度假配套，目前已有13家超五星级酒店开工建设，接下来还有17个政府投资的市政配套将陆续开工。