基本信息

楼盘类型住宅、海景房	项目特色养老居所景观居所宜居生态普通住宅
所在区域海口-琼山区	物业费住宅1.5元/㎡·月，商铺2.5元/平方米·月
在售户型 77、86平两房	停车位 370个
总栋数 4栋栋	总套数 462套
占地面积 17037平方米	建筑面积 51377平方米
容积率 2.5	绿化率 40%
装修状况毛坯
楼盘状况由4栋24层高层住宅组成，2梯5户。

销售信息

销售状态售罄	现房期房期房
开盘日期 2016-01-16	入住日期 2017-06
预售许可证【2015】海房预字（0120）号
产权年限待定
开发商海南新大洲投资有限公司
楼盘地址海口市新大洲大道响水河畔

项目概述

龙凤花园位于海口市琼山区新大洲大道，紧邻响水河，总用地面积为：17037 ㎡（约26亩），总建筑面积为53177㎡，由4栋24层高层住宅组成，绿化率40%，总户数462户。以高层住宅为主，户型面积主要集中于77-105㎡之间的2房、3房。项目采用大面积外窗、百页和宽大阳台以及具有东南亚风情的坡屋顶，充分体现热带海滨建筑特色。

项目东面是响水河，将来政府将巨资改造成一个4万平方的河畔公园，类似美兰区政府门口美舍河畔的带状公园。同时项目还自带商业，日后可以足不出户即可满足日常的购物需要。除此以外小区采用人车分流设计，最大限度的提高绿化面积的同时，保证了小区内部老人和小孩的行走安全。小区为了满足业主停车需求，配有371个车位。另外开发商不惜重资将小区整体抬高2米，实现半地上阳光车库，即使在车库也可以享受到美丽的景观和明媚的阳光。

龙凤花园的园林景观设计既有传统的合院风格又有现代时尚的特色。目前前广场的临时接待中心已建成独特的旱景景观花园，未来还会将前广场打造成具有艺术气息的钢琴广场，鲜花广场，住在小区的业主早晚都可以来这里跳个广场舞，打个太极锻炼身体。

项目分两批推出，第一批是1、2号楼，有77平米、86平米的两房、95平米的三房。

77㎡：2房2厅1厨1卫设计，户型方方正正，餐客厅一体大通厅，采光效果极佳，厨房带生活阳台，使用合理方便。户型基本达到100%的利用率，无任何浪费的面积。

86㎡：2房2厅1厨1卫设计，户型方正阔绰、设计动静分明，餐客厅一体大通厅，坐北朝南设计，通风采光效果极佳。卧室均带飘窗设计，景观视野极佳。南向大阳台可将玉龙泉国家森林公园、三公里高尔夫球会等美景一览无遗。户型基本达到100%的利用率，无任何浪费的面积。户型是百变空间的，可将两套一起打通组成160㎡的四房。

95㎡：3房2厅1厨1卫设计，户型方正紧凑，餐客厅一体大通厅，坐北朝南设计、南北通透采光效果极佳，厨房带生活阳台，使用合理方便，北面餐厅与厨房均享各自独立空间，采用目前最流行的设计风格，不仅实用性强，而且使餐厅、客厅显得更加大气宽敞。南向大阳台还可将玉龙泉国家森林公园、三公里高尔夫球会等海口生态氧吧一览无遗。整个户型设计紧凑无浪费面积，功能分区合理。

105㎡：3房2厅1厨1卫设计，户型全明设计，，客厅4m大开间极度享受，户型坐北朝南，板式结构户型，通风效果极强。主卧及南向卧室均带飘窗设计，通风景观效果更好。大阳台与飘窗均是南向设计，可将玉龙泉公园、三公里高尔夫球会等海口生态氧吧一览无遗，视野极佳。

项目配套

周边配套

银行：中国建设银行ATM(海南政法职业学院)(1574米)中国建设银行(新大洲大道支行)(1584米)中国邮政储蓄银行ATM(海口市府城琼州大道支行)(1835米)中国邮政储蓄银行(琼州大道支行)(1839米)中国建设银行ATM(1913米)中国农业银行ATM(1917米)
超市：平价超市(288米)金英小卖部(322米)易捷便利店(惠丰·碧水江畔西南)(441米)昆仑好客(635米)家合乐小卖部(1023米)海南特产华隆阳光超市(1088米)
餐饮：农业广场农家乐(138米)儒俊饭店(264米)家福兴发茶饭店(300米)恒海饭店(343米)福建沙县特色小吃(352米)恒望大排档(397米)

学校：希望之星幼儿园(儒俊新村北)(521米)果果树幼儿园(644米)华英学校(1019米)爱尔贝早期教育中心(1210米)未来星幼儿园(1360米)海南政法职业学校(1586米)

小区配套
室　内：健康养生中心、国学堂、禅修室、麻将桌、乒乓球台、图书角等；
室　外：太极广场、亲子乐园、机牌桌椅、健身步道、热舞广场等。