基本信息

楼盘类型住宅、别墅	项目特色景观居所低密居住普通住宅
所在区域海口-西海岸	物业费待定
在售户型 86.48㎡、91.77㎡（两房两厅），98.13㎡（三房两厅）	停车位 2423（一期1442）个
总栋数 9栋	总套数 1431
占地面积 240678.7平方米	建筑面积 350000平方米
容积率 1.75	绿化率 40%
装修状况毛坯
楼盘状况现开发的一期由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2019年01月22日3-6#，9-12#16#,17#,20#	入住日期预计2021年10月30日30#、32#、33#、36#
预售许可证【2018】海房预字（0156）
产权年限普通住宅70，联排40，双拼40
开发商海南民生长流油气储运有限公司
楼盘地址海口市西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）

项目概述

首开美墅湾，由北京国资委主导的国有大型企业集团“首开集团”【北京首都开发控股（集团）有限公司）】全力打造，首开集团是中国早期成立的房地产企业之一。匠之大者，35年砥柱前行，首开集团先后开发了著名的方庄住宅区、望京新城，回龙观文化居住区等楼盘，并承接了亚运村、大运村、奥运村的开发建设，设计承建了国家体育馆、五棵松篮球馆等奥运会、残奥会相关场馆。首开集团连续12年入围由权威机构评选的中国房地产百强企业“综合实力TOP10”，并连续多年荣获“中国房地产年度社会责任感企业”称号。首开集团始终与中国城市发展共建，北京立足，全国拓疆，足迹遍布全国30多个核心城市，致力于推进中国居住生活方式的巨大变迁。

此次首开集团实力进驻海南海口西海岸，全力打造海南一线滨海艺术地产——首开美墅湾。项目位于长流起步区西北侧一线滨海区域，滨海大道与粤海大道交界处，内进200米。北临琼州海峡与大陆相望，南侧为市政府办公区与高端居住区。

“首开美墅湾”响应市政府对于长流片区的功能定位设想，引入“宋庄”艺术资源，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和精品板式住宅等。项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，分为三期开发。现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。

项目配套

周边配套

学校：五源河学校 (1.22公里)海口新海学校 (1.07公里)新海苗苗幼儿园 (1.12公里)滨海第九小学 (9.28公里)

购物：惠友超市(滨海大道) (1.1公里)西海瑞园超市 (520米)天利龙腾湾商业中心 (1.65公里)海口秀英港新船舶用品商行 (1.24公里)
医院：海南省肿瘤医院 (2.15公里)海南医学院附属肿瘤医院 (1.87公里)海南省儿童医院 (4.59公里)海口同和医院 (6.03公里)
生活：中国建设银行(海口长滨路支行) (3.41公里)中国工商银行(海口政务中心支行) (3.41公里)中国银行ATM(长庆路) (2.13公里)国家开发银行(海南分行) (8.69公里)
娱乐：汽车影院(长滨北五路) (1.52公里)新海KTV (1.26公里)印象剧场 (7.54公里)温泉亲水乐园 (7.2公里)

餐饮海岸恒昌海鲜园 (290米)新海老字号 (1.26公里)海口香格里拉香宫 (2.45公里)海上人家(滨海大道) (1.34公里)

小区配套
1578㎡艺术馆，525㎡文化展销及多功能厅，1587㎡多功能运动场，户外泳池，3000㎡高端幼儿园，2800㎡业主会所，7000㎡滨海商业街，500米私属沙滩、业主食堂、儿童乐园、老年活动区、泛会所等。

位置交通

其他：项目南邻滨海大道，海口的交通大动脉，东西走向连接老城区和长流起步区，沿途22公里滨海风光一览无余。新建成通车的海秀快速路，设有BRT快速公交道，从本区的市政府直达海口东侧的省政府，琼海博鳌、儋州白马井、陵水清水湾等旅游区皆在路程范围内；海口新海港就在项目西侧，海口最新的大型轮渡客货运码头，可轮渡过海抵达广东雷州半岛。项目周边海、陆、空三维立体交通便利迅捷，满足平时的各种出行需求。