基本信息

楼盘类型住宅	项目特色景观居所宜居生态旅游地产
所在区域三亚-吉阳区	物业费 3.6元/平方米·月
在售户型（建面）68.19-117.60平	停车位 676
总栋数 6栋	总套数 504
占地面积 31203.85平方米	建筑面积 55162平方米
容积率 2	绿化率 40%
装修状况精装
楼盘状况由6栋住宅楼和2100㎡的商业组成，住宅总高14-15层，两梯六户设计。

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期 2017-11-13	入住日期 2019
预售许可证三房预许字【2017】52号
产权年限待定
开发商海南农垦沁园房地产开发有限公司
楼盘地址三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）

项目概述

沁园春城坐落于荔枝沟路75号（农垦干休所西侧）。荔枝沟区域作为未来三亚的新城区，将形成以文化教育、文体交流、休闲度假、特色旅游为主的中心片区。重点建设大型商场、购物中心、专业市场、城市级商业服务等设施，周边人居环境将得到极大的提升。

从交通及周边配套来看，项目周边交通非常便利。迎宾路与凤凰路是三亚十字交叉的交通干线，项目距这两条主干线都不远，但又有一定距离，恰好规避了十字交叉处的交通拥堵，可谓内外通达、“左右逢源”。项目距离环岛高速的出入口较近，连通三亚城区和各个重要的旅游点、风景区。

生活配套方面，项目享受集购物、餐饮、文化、娱乐为一体的大型生活配套。东侧800米为荔枝沟农贸市场，周边还有多家生活超市如仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市等，各银行网点也是近在咫尺。项目西北侧2公里处坐落着三亚的海鲜广场；东侧2公里处即荔枝沟的商业综合体-乐天城农贸市场。

沁园春城占地是 31203.85㎡（47亩），分A区和B区，A区为干休所干部自用，B区包括住宅和商铺对外出售，其中B区占地面积为22005㎡，建筑面积为55162㎡(计容面积44290㎡)，容积率为2.0，绿化率近40％。
小区是由6栋住宅楼和2100㎡的商业组成，住宅总高14-15层，两梯六户设计，总共504户，车位676个，其中的地上341，地下车位335。整体建筑风格在色调上简洁明快，外力面采用白色不失质感的锦砖，持久耐用，再结合晚间的亮化效果将成为整个荔枝沟片区一颗耀眼的新星。

整个社区有三个出入口，人车分流设计，使小区内部成为纯步行空间，为住户提供休闲、舒适和安全的人居环境让您的居住环境既安全又舒适。主人行入口在南新纵一路（激光笔示意），主车行出入口设置在项目东侧的南新纵一路上，综合楼的车辆从南侧的荔枝沟路进入车行林荫大道，直接进入地下车库。次出入口设置在项目西北侧的规划路上，项目的所有通道，门口均设立岗亭24小时值班，采用全封闭式管理，并且主出入口旁有2000多㎡的自带商业街，后期会引进一些超市，银行，健身房，还有一些知名品牌商店。会让住户的生活非常便利。小区里每栋楼均为南北朝向，保证充足的通风和日照，每一户的采光都特别好。楼体将小区分隔成两个既独立又通联的中心庭院，高低错落的建筑楼体搭配优美精致的亭榭园林打造私享的沁心家园。

小区内提供很多休闲配套设施，穿过小区入口就是会客大堂，方便朋友家人之间会客，同时也为住户在小区设置一个邻里间可以更多接触的场所，透过会客大堂可看到一个700㎡的休闲泳池，这是游泳爱好者的天堂，而且在泳池区还设有水下休息区和水下凉亭区，力求为住户舒适的亲水体验保驾护航。