基本信息

楼盘类型住宅、公寓	项目特色旅居地产
所在区域文昌-清澜高隆湾	物业费 1.99元/平方米·月
在售户型一居（3）二居（7）三居（8）四居（1）	停车位 719
总栋数 6栋栋	总套数 1675
占地面积 200000平方米	建筑面积 470000平方米
容积率 2.5	绿化率 45.45%
装修状况毛坯精装
楼盘状况 6栋24-27层（一期住宅）

销售信息

销售状态待售	现房期房现房期房
开盘日期 2015年1月10日一期5#、6#已开盘	入住日期 2015年12月31日一期已入住
预售许可证（2014）文房预字（010）号
产权年限 70
开发商文昌同人投资置业有限公司
楼盘地址海南文昌市清澜经济开发区文清大道429号湘海城营销中

项目概述

    同人·湘海城西邻白金路，北临新港路，南靠文清大道，地理位置十分优越。交通十分便利，至高隆湾、八门湾、清澜集贸市场1公里；文城老区、文昌高铁站8公里；项目门口就有直达文城老区、高铁站、高隆湾海边、清澜集贸市场的公交车，招手即停。同时沿着文清大道经清澜大桥连接线上清澜跨海大桥，可至东郊椰林风景区、航天主题公园、航天发射基地、铜鼓岭等风景区，并可沿着滨海旅游快速干道畅游文昌沿海的各类景点，同时也可从铺前跨海大桥至海口，畅通的交通路网可为业主带来生活的便捷。
    同人·湘海城总占地300亩，总建筑面积47万方，多期开发。一期占地共70亩：其中包括占地55亩的精品住宅、15亩的产权式酒店和商业配套；后期将建60亩文化主题多功能广场（目前是文昌市唯一一个大型综合体广场）、五星级酒店、精品住宅、沿街商铺等。
    同人·湘海城一期住宅区由6栋24-27层的高层组成，共1675户，北侧1#~3#栋为纯板式高层住宅，南侧4#~6#栋为V形通廊式高层住宅，构成了中心组团的小区格局。住宅区总建筑面积120747.58㎡（约12万方），绿地率45.45％，设有停车位。
    在小区的东、南两侧设了两个出入口，其中东侧出入口为小区的主入口。小区的交通采用的是人车分流，很好的保证了老人小孩的出行安全。
    整个小区的景观视野非常的好。可随时观赏我们现代东南亚度假风情的园林。提取巴厘岛特色的景观元素，整个园林的设计理念为“巡走·自然·立方”，“巡走”——回游式庭院，“自然”——人性化的城市立体空间、雨水花园的收集与应用，“立方” ——立体式空间的营造使项目与自然完美的融合，让你体验城市中的花园。凸显休闲度假、低碳环保，将现代与自然进行完美结合，简洁大方，倡导自然生态。
    小区中心有独立开放的景观泳池，同时，在一、二、三栋楼的一层都设有入户大堂，并且在四、五号楼一层设置的有小区泛会所，里面配备了棋牌室、康乐设施、活动中心、健身房、阅览室等能满足不同年龄阶段人群的休闲娱乐活动，营造和谐、高雅、浪漫的住宅区新气息。
    同人·湘海城整个小区的建筑设计采用了现代风格，外立面以灰色、白色为主，搭配蓝色玻璃，阳台以波浪型的手法表现，把蓝天、白云、海浪、沙滩等海元素很好的融入到建筑的本身，给人呈现出活泼灵动的感觉。因此，良好的规划格局保证了每个户型均有朝南面，真正做到了“家家朝南，户户聆海”。
    小区在户型设计时，考虑到较好的体型系数及结构布局的简洁。共设计了四种户型：主要以63.35-73.31㎡的两房为主，并适当布置48.42-50.99㎡的一房和92.16-94㎡左右的三房，并在南面景观较好及楼顶的位置打造110.76-149.46㎡的复式。

项目配套

周边配套中小学：第三中学、清澜小学；
幼稚园：小星星幼儿园；
综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市；
医院：文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院；
邮局：中国邮政；
银行：中国银行、工商银行、农业银行。
小区配套五星级酒店、60亩文化主题广场、商铺配套、棋牌室、健身房、业主会所、阅览室等。
交通状况更多：（自驾车）从海口出发经海文高速60分钟到文昌，项目距文城市中心8公里，（高铁）经东线轻轨从三亚到文昌90分钟，从海口到文昌25分钟。（公交车）从文昌汽车站下车可乘坐：汽车站—高隆湾专线车，从文昌高铁站可乘坐：火车站—高隆湾专线车，到清澜派出所下车即可到达本项目。