基本信息

楼盘类型公寓、商铺	项目特色 CBD商业核心投资
所在区域云南-昆明	物业费 1期3.85元2期3.98元元/平方米·月
在售户型 14-133㎡	停车位 1591
总栋数 7栋	总套数待定
占地面积 37268.6平方	建筑面积 28600平方米
容积率 4.16	绿化率 35%
装修状况毛坯精装
楼盘状况 18-22

销售信息

销售状态在售	现房期房期房
开盘日期待定	入住日期 1期2020年中旬 2期2021年中旬
预售许可证待定
产权年限 40年
开发商深圳艺城
楼盘地址云南省昆明市巫家坝晓东村.地铁站口

项目概述

艺城·FGC紫金中心地处昆明腾飞区域巫家坝核心，而巫家坝版块的核心发动机就是规划的超200万方的商业商务集群。超越了目前全昆明所有商圈体量的总和。

项目还引进了全球最先进的TOD模式进行规划打造。TOD模式就是“以公共交通为导向”的开发模式。通过地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，以轨道站点为中心，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径，将工作、商业、文化、教育、居住、休闲娱乐等功能进行有机的结合，以实现各个城市组团的协同组合，同时引导客户使用更为便捷的公共交通，从而避免城市拥堵、效率低下等问题。

整个项目规划建设有两个地块，共7栋塔楼，总建筑面积28.31万方，车位共计1591个。即将推售的A1地块，总占地约9.3亩，总建筑面积2.86万方，容积率4.16，规划地下车位41个，设一个机动车出入口。A2地块，共6栋塔楼，中间是两栋独栋商业。整个项目内绿化率约35%，A1地块与A2地块中间位置为地铁下穿轨道，中间为 76米宽的城市绿地步行广场。项目两个地块合计约1.38万方商业。一、二期均为一层商铺，二期还特别规划了地铁直通负一层的商业体，部分商铺设计时预留排烟道，具备餐饮经营条件。