基本信息
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项目特色 旅游地产,投资地产,高端别墅 |
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所在区域 海南-陵水 |
物业费 1.99元/平方米·月 |
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在售户型 一居,二居,三居 |
停车位 地上100个，地下50个 |
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总栋数 33栋 |
总套数 33 |
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占地面积 202695平方米 |
建筑面积 65000平方米 |
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容 积 率 0.23 |
绿 化 率 67.20% |
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装修状况 精装 |
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楼盘状况 酒店功能区、别墅式客房、集中客房区、酒店SPA区、会议中心等 |
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销售信息
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销售状态 在售 |
现房期房 期房 |
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开盘日期 2013-3 |
入住日期 2013-12 |
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预售许可证 (2009)琼房预字(01)号 |
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产权年限 70年 |
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开发商 海南陵水银牛岭滨海旅业有限公司 |
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楼盘地址 陵水香水湾牛岭旅游度假区都喜天阙项目 |
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项目概述
该地块地理位置十分优越，从市场特点、发展趋势、项目自身条件及周边资源等方面考虑，项目地块具备发展特殊旅游景点以及高档别墅酒店的有利因素，其独特优势表现在：交通的便捷性、海景的独特性和沙滩、礁石等自然风光及热带亚热带分界的特殊标志性
设计指导思想
本案作为牛岭的高档休闲度假项目，将建筑点缀于山体环境之中，用景观来衬托建筑，建筑依附山水，以此打造生态、自然、休闲的度假旅游项目。将整体环境规划为具有热带传统山水特色，具有较高观赏性的生态旅游区，做到情景交融、相映成趣。总体设计布局积极地延续地块总体特征，自然合而为一的观念，从与山地的结合、平面布置、空间层次、光照、色调、材料等方面坐到精致、考究，并将海滩区与精品度假酒店巧妙的连接起来，形成互成对景的强势联动，重点突出海滨风格特色，营造出一种能够让人远离尘嚣、宁静致远、安详和谐的氛围。以青山绿水白沙蔚蓝大海的环境招待四海的宾客，同时也是提升牛岭乃至香水湾和分界洲的旅游品牌，增强服务能力
建筑设计
酒店的建筑设计过程中充分考虑了基地环境要素，利用基地起伏凹凸的地形使建筑富于特色，转化不利因素为有利因素。在利用山地地形的方面，主要从以下几个角度来考虑：
建筑依山而建，尽量减少施工过程中的土方量，避免“在平台上建房子”的现象，一方面从经济角度上避免浪费，另一方面则凸显了山地建筑的独特魅力，使本酒店有别于周边其它建筑，提升了建筑品味，并力求与环境间求得最佳的共生关系。
充分利用坡屋顶与坡地间和谐关系，多采用与坡地同向的舒展坡屋面，并以此在建筑室内形成丰富的空间关系。
在建筑体量上，尽量避免大体量建筑的出现，将大体量建筑的形体打散，以与众别墅在体量上取得协调一致，并且尽量采取水平线条为主的形式，建筑沿等高线展开，与山体紧密结合。
1．本项目在设计上满足长远、简约、创新原则，突出酒店功能的生态性，功能性，突出客房功能上景观性、私密性、宜人性。
2．本建筑设计力求体现热带度假的建筑特色。空间上和视觉上采用开放式的概念，例如：建筑立面尽可能面向南海和热带花园，每间客房都有自然的空气对流和通风条件。中轴线大堂吧和公共外廊部分，完全通透开敞，西面是长长的向西倾斜山坡绿地，灵动的叠水，鲜艳的花丛，高大茂盛的热带乔木和跌落式别墅客房组成的自然式园林，俯视着坡下的集中客房、沙滩和远处的香水湾。东面视野中是远处造型独特的海中分界洲岛，近处是形态各异的奇礁异石，相互映衬形成具有独特南国风味的滨海度假村。
3．本建筑在总体布局构思时为避免显得体量过于庞大，采用化整为零的方案，将建筑依功能划分为主要几个体块：酒店功能区、别墅式客房、集中客房区、酒店SPA区、会议中心等，将其分解，靠连廊或散步小径相联系，这样使功能分区明确，动静有别；并采用坡顶和木构件的形式，使建筑融于自然环境，增强了建筑本身的韵律感，又使建筑造型丰富多变。
项目配套
购物：鼎同超市 ，香水湾度假酒店商场
医院：海棠湾北京301分院，陵水县人民医院
生活：香水湾度假酒店(1000米)，鼎同超市，中国农业银行(陵水县支行，海韵购物广场
娱乐：分界洲岛售票处(772米)，咖啡驿站(659米)，海韵酒吧一条街
餐饮：海边团队餐厅(511米)，海南味道酒楼(828米)，海鲜大排档，浪礁屿西餐厅
位置交通
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