对于今年的经济形势,著名学者、全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾康认为,看今年的经济形势不能极端化,应该看到经济中亮点所在。

　　他表示,楼市现在是冰火两重天,“去库存”要区别对待。三四线城市需要去库存的现状目前是比较清晰的,但是一线城市暂时不需要去库存,像深圳、上海楼市现在还在快速升温。

　　对于沈阳“零首付”政策暂停出台,贾康表示,大学生零首付买房可能太宽松,弄得不好会引出泡沫因素,“政府尊重社会各方的意见,暂时缓行。”贾康建议,要掌握好合理的政策组合,不能光看某一些点、某一件事,一定要放在整个配套措施里考量。除了减税,还有信贷方面、优化配套产品供给形式,比如将公租房、二手房与“去库存”联动。

　　贾康认为,楼市要吸取其他金融市场包括股市的一些经验,作为借鉴。但楼市毕竟是不一样的市场,目前还不至于出现大震荡,但需要具体的防风险设计。“房地产不是简单加杠杆的问题,现在是‘冰火两重天’,总体在分化,那么‘冰’怎么办,‘火’又怎么办?”他提醒,一线城市楼市已经有过热的迹象,应该赶紧考虑出台政策。在未放松调控政策的前提下,一线城市应该增加供给,优化通盘规划,化解矛盾。

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