要想知道2016年三亚房价走向如何，我们先来看看海南政府近三年发布的下面几个政策：

2014年4月4日，三亚停建80平米以下小户型。

2015年11月30日，海南停止审批60平米以下商品住宅。

2016年2月22日，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停商品住宅项目报建审批。

其实就算我们不看最近几年海南三亚房价的趋势数据，也大致能够判断出从2014年5月开始，三亚小户型房屋的价格肯定是上涨的。据海南省旅游委统计，2016年“春节黄金周”全省共接待游客371.22万人次，同比增长19.15%，其中海口作为旅游接待第一的城市，占比超过 35%，三亚紧随其后。据海南新浪乐居监控数据显示，春节7天长假（2月7日-2月14日）， 海南楼市卖房仅298套（备案数据），同比2015年春节微涨2.4%，虽然楼市卖房增长没有跟上旅游数据，但海南旅游的火热预示着海南房地产的火热也将来临。

由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，三亚房价一直以来高于内地的大部分二、三线城市的，而近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到三亚过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在三亚，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到三亚租房，加大了对三亚小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，三亚小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

2016年中国经济的整体温度仍然属于寒冬，而房地产行业的稳定将成为中国经济复苏的关键力量。基于此，各地政府对房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括首付又回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。据经济专家分析最终结果，将会激发一二线和一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨，基于以上几点有很多人都预测三亚房价将会成为上涨第一梯队中的一员。

如果你近期有打算在三亚或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是三亚房价近几年的最低点。

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