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万科等三大房企销售额越千亿今年行业历史新高可期

来源：第一财经日报编辑：chenxiao 发布日期：2016年06月12日

6月才刚开始，第三家房企已宣布集团销售额突破千亿元大关，如不出意外，2016的房地产市场注定将创下历史新高。

6月8日，碧桂园（02007.HK）宣布，连同合营和联营公司共实现本年度合同销售金额1000亿元人民币，合同销售建筑面积1269万平方米，按年分别增加161%及106%。

年初，碧桂园对外界公布的2016年度销售目标为1680亿元。这意味着，该集团截至目前已完成年度任务的近6成。值得提及的是，1680亿元的目标，以及1000亿元的销售达成额，均不包含该集团海外市场的贡献。

这是截至目前第三家公布销售数据的房企突破销售的1000亿元大关。此前，万科（000002）以及恒大地产（3333.HK）相继发布了前五月销售数据显示，两家公司分别实现合同销售1476.7亿元和1104.4亿元，年度目标达成率分别为55.2%和49.2%。

从多家开发商披露的销售情况看，除了一线阵营表现突出，其余二三线上市房企同样录得较好销售业绩。

如雅居乐（3383.HK）披露，公司前5月累计预售金额216.5亿元，累计预售建筑面积222万平方米，同比去年同期分别增长42.9%和32.3%。平均预售价格9754元/平方米，较去年同期上升727元/平方米。该销售业绩按全年460亿元销售目标计算，雅居乐前5月已完成47%的销售任务。

越秀地产（0123.HK）也声称，公司首五个月累计合同销售金额135.12亿元，涉及销售面积126.32万平方米，分别上升66%及67%。累计合同销售金额约占2016年合同销售目标258亿元的52%。

由于一二线城市楼市交易火爆，使得房地产企业销售普遍上涨。据中原地产研究部日前统计数据显示，目前公布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额达1743.82亿元，前5个月累计销售额合计达6847.70亿元，比去年同期上涨了83.8%，完成全年目标（7100亿）的50.1%。

根据惯例，每年9月开始才是楼市旺季，一般开发商上半年的销售任务完成率仅在三四成左右，像今年上半年尚未结束但销售已过半的情况并不多见，因此，如若当下楼市行情依旧，预计大多数开发商今年的销售将创新高。另有市场消息显示，上述已经突破千亿大关的万科、恒大、碧桂园三家公司，今年都有机会冲击3000亿目标。