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50大城市上半年卖地近万亿元同比增长38.5%

来源：观点地产网编辑：chenxiao 发布日期：2016年07月03日

    据中原地产研究部的统计数据显示，截至6月28日，国内50大城市合计土地出让金已达9655.9亿元，同比增长38.5%。

      对此，有分析人士指出，今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市，持续刺激房地产市场，楼面价超过房价已经成为常态。

      统计数据还显示，苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现最频繁的区域。

      中原地产首席分析师张大伟称，今年是中国有史以来高价地最密集的年份，而对于一二线城市来说，未来一年房价不涨超过50%，拿了高价地的企业都将面临入市难题，巨大的成本压力将造成非常大的风险。

      张大伟续称，楼面价超过房价已经成为常态。如今已经出现了高价地遍地的现象，虽然高价地不完全代表未来市场售价，但如此多的高价地集中出现，未来房价很难不受到影响。尤其是二线城市高价地频繁出现，将影响后续这些城市房地产市场的稳定。

      据观点地产新媒体此前报道，6月29日，合肥集中出让19宗土地，累计揽金195.71亿元，并刷新了多项地王纪录。

      其中，葛洲坝豪掷24.36亿拿下省府板块BH2016-08、09号地块，以2.2万/平方米楼面价称王合肥；安徽置地斥资20.22亿，拿下的滨湖BH2016-10号地块，以单价2655万/亩加冕滨湖“单价地王”。厦门国贸联合厦门天地以总价42.59亿元拿下了庐阳N1603号地块，更是同时刷新了庐阳区的总价地王、单价地王以及最高楼面价三项纪录。