余英：市场畸形 期待为三亚房地产再燃“一把火”
2016博鳌房地产论坛特稿：8月11日上午，2016博鳌房地产论坛在陵水清水湾如期开幕。本次大会的主题为：改变的力量。保利地产余英在直播间访谈中表示，海南今年颁发的两个暂停主要还是为了化解库存；一直以来都比较看好三亚市场的发展。
对于海南两个暂停政策，余英首先提到，2016年，全国房价下跌幅度较大的是三亚，其他的城市房价都有所上涨。也许是前期定位出现问题，早年开发商疯狂开发项目，导致市场量太大，三亚房地产市场已经出现畸形。现在政府出台“两个暂停”目的还是在化解库存。在库存大的时候如果还在批建商品房，那问题就会很严重了。
本来三亚自身拥有很好的资源，开发品质就应该讲究一点。不能像2010年那样，一股脑的开发高端项目，搞的房子甚至比国外还要豪华，在海南开发的项目就应该有自身的品质特色，不能一股脑的跟风开发。
对于未来保利在三亚的规划，余英表示还是看好三亚的，但是还没有拿到地，目前还在洽谈寻求合作阶段，期待能够在三亚冷却的市场里再燃一把火，使三亚的房地产回归正常。
余英还提到，三亚这个城市没有刚需，但是海口不一样，海口是一个城市功能比较完整的城市，它是有刚需的。所以保利集团对海口的发展比较有信心，他相信只要有刚需在，市场就会在。
“任何一个国家都会对房地产进行调控。”余英总结道，纯市场化的结果会给房地产带来泡沫，因此需要调控，但是也要谨防过度调控。
对于海南两个暂停政策，余英首先提到，2016年，全国房价下跌幅度较大的是三亚，其他的城市房价都有所上涨。也许是前期定位出现问题，早年开发商疯狂开发项目，导致市场量太大，三亚房地产市场已经出现畸形。现在政府出台“两个暂停”目的还是在化解库存。在库存大的时候如果还在批建商品房，那问题就会很严重了。
本来三亚自身拥有很好的资源，开发品质就应该讲究一点。不能像2010年那样，一股脑的开发高端项目，搞的房子甚至比国外还要豪华，在海南开发的项目就应该有自身的品质特色，不能一股脑的跟风开发。
对于未来保利在三亚的规划，余英表示还是看好三亚的，但是还没有拿到地，目前还在洽谈寻求合作阶段，期待能够在三亚冷却的市场里再燃一把火，使三亚的房地产回归正常。
余英还提到，三亚这个城市没有刚需，但是海口不一样，海口是一个城市功能比较完整的城市，它是有刚需的。所以保利集团对海口的发展比较有信心，他相信只要有刚需在，市场就会在。
“任何一个国家都会对房地产进行调控。”余英总结道，纯市场化的结果会给房地产带来泡沫，因此需要调控，但是也要谨防过度调控。
海南好房在线服务全新升级，真正做到海南购房、装修、家具一站式管家服务，全程免费专车接送，让旅居海南的您体验五星级的海南置业服务！收房、验房、房屋托管、家政打扫、开窗通风,做到拎包入住，全程代劳,开启海南房管家模式！
24小时咨询电话（免费）：40004-62226 客服：
预约视频看房
看房报名热线（24小时服务）
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
房产新闻
查看更多 >>
坤德居云南站
坤德居海南站
