海口晒出房地产去库存“成绩单” 取得明显成效
“上半年海口商品房销售加快，销售面积同比增长53.33%;商品住房存量595.9万平方米，同比下降4.70%。”13日下午海口市房地产业协会在广物滨海国际举行2016年上半年房地产市场信息发布会，海口市住建局副局长刘智敏认为，这两组数字表明海口房地产市场平稳健康发展，去库存取得明显成效。
房地产开发结构得到优化
海口市房地产业协会会长戴开权在发布会上介绍，今年上半年，海口市房地产开发完成投资199.95亿元，同比增长10.5%。其中，住宅投资126.13亿元，同比增长17.3%;办公楼投资22.40亿元，同比增长231.9%;商业营业用房投资24.94亿元，同比增长8.2%;其他投资26.49亿元，同比下降39.3%。办公楼和商业营业用房投资加快，说明房地产开发结构得到优化。
上半年，海口市房屋新开工面积116.4万平方米，同比增长69.9%。其中住宅新开工面积93.2万平方米，同比增长128.9%。1—5月，海口市房屋竣工面积157.2万平方米，同比增长60.6%。其中住宅竣工面积139.8万平方米，同比增长79.4%。
商品房销售同比增长46.62%
在预售方面，上半年，经海口市住房和城乡建设局批准预售的商品房面积230.43万平方米，同比增长19.38%，商品住房批准预售面积151.52万平方米，同比增长6.89%。
销售方面，上半年，海口市商品房销售面积280.54万平方米，29643套，同比增长分别为53.33%和50.61%;销售金额227.82亿元，同比增长46.62%。商品住房销售面积241.55万平方米，22745套，同比增长分别为60.62%和57.46%;销售金额189.14亿元，同比增长56.56%;商品住房销售面积占比86.11%。其中，商品住房销售按面积区间划分前三位分别是：120-144平方米，占比27%，100-120平方米，占比19%，80-90平方米，占比13%。
商品住房存量同比下降4.70%
戴开权介绍，截至6月底，海口市商品住房存量为595.9万平方米，同比下降4.70%。其中，库存时间少于1年的占比40%，1-2年期间的占比21%，2年以上的占比39%。按户型面积分类，120-144平方米的库存占比18%，大于180平方米的库存占比16%，100-120平方米的库存占比15%，89-90平方米的库存占比14%。
据海口市住房和城乡建设局统计，2016年上半年，全市二手房成交面积93.85万平方米，8918套，同比增长分别为17.82%和15.45%，成交金额30.99亿元，同比下降24.45%。二手住房成交面积91.23万平方米，8675套，同比增长分别为14.53%和12.31%，成交金额30.33亿元，同比下降26.06%。在土地供应方面，上半年，全市商品房开发用地52.1712公顷，与去年同比下降63.95%。其中一级市场供地48.79公顷，与去年同比下降66.29%;二级市场供地3.3812公顷，与去年同比增长14474.14%。
房地产开发结构得到优化
海口市房地产业协会会长戴开权在发布会上介绍，今年上半年，海口市房地产开发完成投资199.95亿元，同比增长10.5%。其中，住宅投资126.13亿元，同比增长17.3%;办公楼投资22.40亿元，同比增长231.9%;商业营业用房投资24.94亿元，同比增长8.2%;其他投资26.49亿元，同比下降39.3%。办公楼和商业营业用房投资加快，说明房地产开发结构得到优化。
上半年，海口市房屋新开工面积116.4万平方米，同比增长69.9%。其中住宅新开工面积93.2万平方米，同比增长128.9%。1—5月，海口市房屋竣工面积157.2万平方米，同比增长60.6%。其中住宅竣工面积139.8万平方米，同比增长79.4%。
商品房销售同比增长46.62%
在预售方面，上半年，经海口市住房和城乡建设局批准预售的商品房面积230.43万平方米，同比增长19.38%，商品住房批准预售面积151.52万平方米，同比增长6.89%。
销售方面，上半年，海口市商品房销售面积280.54万平方米，29643套，同比增长分别为53.33%和50.61%;销售金额227.82亿元，同比增长46.62%。商品住房销售面积241.55万平方米，22745套，同比增长分别为60.62%和57.46%;销售金额189.14亿元，同比增长56.56%;商品住房销售面积占比86.11%。其中，商品住房销售按面积区间划分前三位分别是：120-144平方米，占比27%，100-120平方米，占比19%，80-90平方米，占比13%。
商品住房存量同比下降4.70%
戴开权介绍，截至6月底，海口市商品住房存量为595.9万平方米，同比下降4.70%。其中，库存时间少于1年的占比40%，1-2年期间的占比21%，2年以上的占比39%。按户型面积分类，120-144平方米的库存占比18%，大于180平方米的库存占比16%，100-120平方米的库存占比15%，89-90平方米的库存占比14%。
据海口市住房和城乡建设局统计，2016年上半年，全市二手房成交面积93.85万平方米，8918套，同比增长分别为17.82%和15.45%，成交金额30.99亿元，同比下降24.45%。二手住房成交面积91.23万平方米，8675套，同比增长分别为14.53%和12.31%，成交金额30.33亿元，同比下降26.06%。在土地供应方面，上半年，全市商品房开发用地52.1712公顷，与去年同比下降63.95%。其中一级市场供地48.79公顷，与去年同比下降66.29%;二级市场供地3.3812公顷，与去年同比增长14474.14%。
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