问：海南买房按揭贷款需要准备哪些材料？

　　答：2015年到银行办理买房贷款面谈时需要提前准备的材料如下（外地人和海南本地人没有啥区别）：

　　1、借款人及配偶身份证、户口本复印件；

　　2、借款人及配偶收入证明（盖所在公司财务章）；

　　3、婚姻状况声明：结婚证、未婚证明（户口所在地民政局证明原件）、离婚未再婚提供离婚证；其中离婚未再婚和未婚声明开发商或银行会提供固定的格式；

　　4、借款人及配偶近期一年的银行流水单，流水单需开户行盖章（可以多张银行卡，卡的流水金额的总和是月还款金额的两倍以上）；

　　5、购房合同；

　　6、首期房款发票复印件；

　　7、个人贷款申请手册（表格内容详细填写包括：单位地址、邮编、家庭及办公司电话、手机等）；需借款人及配偶共同签字。

　　8、资产证明（房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件）；

　　9、代理人身份证复印件及借款人的公证委托书3份（代理人在银行面谈时需身份证原件）；

　　10、共同借款人身份证及户口本复印件；

　　11、共同借款人收入证明。

　　12、房管局信息证明（以家庭为单位）。

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