海口含地下空间商品房暂停土地“分证到户”？
自7月25日起，海口市辖区范围内的不动产实施统一登记。近期，南海网“问政海南·找领导”栏目收到不少关于海口市不动产登记遇难题的留言。有网友称，因海口市国土部门对含有地下空间的商品房土地证暂停“分证到户”，造成业主无法办理土地证，最终无法进行不动产登记。5日下午，南海网跑腿记者前往海口市不动产登记中心，对网友提出的问题进行走访。
据匿名网友留言称，其所在的小区(府城三林怡和园)只有房产证没有土地证，业主向相关部门了解到，海口市对含有地下空间的商品房，土地证从2013年6月已经停止‘分割到户’，从而造成小区业主无法进行不动产登记。
针对网友提出的问题，海口市不动产登记中心负责人做出解释：部分市民及开发商理解有误。该负责人说到：“目前并没有暂停土地‘分割到户’工作，所谓的2013年6月起，对含有地下空间的商品房土地证暂停‘分证到户’的政策，指的是对于小区地下空间部分不进行土地分割，但并不影响小区业主所拥有的地上房产办理土地证‘分割到户’。”
“目前所提到的三林怡和园以及绿色佳园、昌茂花园等小区，本身拥有土地证，目前也正在向国土主管部门进行土地‘分证到户’的申请工作。”据中心负责人介绍，自海口市不动产登记工作开展一个多月以来，的确遇到不少“登记困难”问题，而问题存在的原因各有不同，他说：“经过这段时间的登记办理，我们也梳理出了不少登记过程中存在的问题，有些历史遗留问题我们也会尽快与相关部门协调解决。”
据海口市不动产登记中心负责人介绍，今年8月20日左右，海口市不动产登记中心已梳理出在办理不动产登记过程中业主、开发商等遇到的困难与问题，并将问题整合成报告汇总提交给海口市人民政府。下一步，将与相关主管部门一起协调解决问题，尽快做好海口市不动产登记相关工作。
据匿名网友留言称，其所在的小区(府城三林怡和园)只有房产证没有土地证，业主向相关部门了解到，海口市对含有地下空间的商品房，土地证从2013年6月已经停止‘分割到户’，从而造成小区业主无法进行不动产登记。
针对网友提出的问题，海口市不动产登记中心负责人做出解释：部分市民及开发商理解有误。该负责人说到：“目前并没有暂停土地‘分割到户’工作，所谓的2013年6月起，对含有地下空间的商品房土地证暂停‘分证到户’的政策，指的是对于小区地下空间部分不进行土地分割，但并不影响小区业主所拥有的地上房产办理土地证‘分割到户’。”
“目前所提到的三林怡和园以及绿色佳园、昌茂花园等小区，本身拥有土地证，目前也正在向国土主管部门进行土地‘分证到户’的申请工作。”据中心负责人介绍，自海口市不动产登记工作开展一个多月以来，的确遇到不少“登记困难”问题，而问题存在的原因各有不同，他说：“经过这段时间的登记办理，我们也梳理出了不少登记过程中存在的问题，有些历史遗留问题我们也会尽快与相关部门协调解决。”
据海口市不动产登记中心负责人介绍，今年8月20日左右，海口市不动产登记中心已梳理出在办理不动产登记过程中业主、开发商等遇到的困难与问题，并将问题整合成报告汇总提交给海口市人民政府。下一步，将与相关主管部门一起协调解决问题，尽快做好海口市不动产登记相关工作。
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