买房到底有多难？为还房贷的心都要操碎了...
最新数据显示,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。与此同时,全国各地的地王频出,北京、上海、深圳等热门城市的土地可是越来越“抠门”。
在很多人“望房生叹”的时候,刚需们更是心急。
借用《新闺蜜时代》的台词:
“你租房,每个月要这么多钱;买房,月供比这个也多不了多少钱,可最后租房花了钱什么都落不着,买房花了钱最后还能落着一套房!”
咋听之下似乎很有道理。可对于当代的刚需,不管是买房还是租房,只有哪个最划算才是硬道理。作为贷款买房的主力军——刚需族,月供会直接影响一家人的生活质量,因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!
房贷还贷能力系数:贷款本金比上还贷者收入。
你还房贷不仅要看你每个月能赚多少,还有你的家庭情况、消费能力、常用支出等等都是房贷要素。
还房贷计算公式:
若你的系数是0.4,你每月赚8000元,每月可还款3200元
若你的系数是0.5,你每月赚8000元,每月可还款4000元
虽然数字上是这样说的,但在你的实际生活中会有很多可能,需要你提前预见一些风险，下面小编盘点，若是没有准备好这些钱千万别买房——
①贷款买房,月供应控制在月收入的30%左右。收入的上下浮动也是常有之事。
②在计算首付时,记得留出装修资金,动辄十几、二十万的支出不可小觑。
③最好预留出一年的按揭款。
④物业费、供暖费、交通费,看着不起眼却是逃不掉的一笔钱。
在很多人“望房生叹”的时候,刚需们更是心急。
借用《新闺蜜时代》的台词:
“你租房,每个月要这么多钱;买房,月供比这个也多不了多少钱,可最后租房花了钱什么都落不着,买房花了钱最后还能落着一套房!”
咋听之下似乎很有道理。可对于当代的刚需,不管是买房还是租房,只有哪个最划算才是硬道理。作为贷款买房的主力军——刚需族,月供会直接影响一家人的生活质量,因此,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,如果每月还款不能满足你需要的贷款总金额,可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担!
房贷还贷能力系数:贷款本金比上还贷者收入。
你还房贷不仅要看你每个月能赚多少,还有你的家庭情况、消费能力、常用支出等等都是房贷要素。
还房贷计算公式:
若你的系数是0.4,你每月赚8000元,每月可还款3200元
若你的系数是0.5,你每月赚8000元,每月可还款4000元
虽然数字上是这样说的,但在你的实际生活中会有很多可能,需要你提前预见一些风险，下面小编盘点，若是没有准备好这些钱千万别买房——
①贷款买房,月供应控制在月收入的30%左右。收入的上下浮动也是常有之事。
②在计算首付时,记得留出装修资金,动辄十几、二十万的支出不可小觑。
③最好预留出一年的按揭款。
④物业费、供暖费、交通费,看着不起眼却是逃不掉的一笔钱。
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