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近期楼市调控又又又加码你那房价降了吗？

来源：暂无编辑：chenxiao 发布日期：2016年11月11日

　　昨日，据杭州市人民政府新闻办公室官方微博消息，经杭州市政府研究决定，今日起，杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。首套房首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房的，购房首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　楼市调控政策频出严于预期

　　此前，多个城市都发布了新的楼市调控政策。仅在9月30日－10月5日的六天时间内，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门共计15个城市就先后发布了新政。

　　不仅如此，新的楼市调控政策之严也超过了市场的预期。一方面，多地的首付款比例都上调了5%－10%。例如，北京将首套房首付款比例由30%提升至35%，而本次的杭州楼市调控政策，更是将首套房首付款比例提升了10个百分点。这个上调力度对于经济状况不是十分理想的刚需族来说，会在一定程度上加重购房压力；另一方面，非本地人士购房受到了严格的限制。在此前的限购政策中，杭州就已经对不能提供自购房之日起，前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税，或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　新政持续维护房地产市场

　　10月28日，中共中央政治局召开会议，指出要注重抑制资产泡沫，防范经济金融风险。银监会作出规定，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。上海证券交易所明确房地产公司债不得购置土地。11月3日，央行上海总部又发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，维护房地产金融市场秩序。

　　调控再升级严查违反明码标价行为

　　11月8日，楼市调控再度升级。发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为期一个月(11月10日~12月20日)，重点查处以下行为：

　　1. 销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

　　2. 未按规定实行“一套一标”；

　　3. 未一次性公开全部销售房源；

　　4. 商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

　　5. 标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

　　6. 采取多种方式明码标价，标价内容不一致；

　　7. 在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；

　　8. 其他违反明码标价规定销售商品房的行为。