备受争议的美国第58届总统选举落下帷幕，出人意料的川普获得总统宝座，这里，邦爷不再赘述选举过程的跌宕起伏，而是要说一说，在川普竞选过程中，曾经提到的一个承诺：减税。

　　特朗普曾在多次竞选中喊出支持他的理由：你得到减税！你得到减税！你得到减税！

如果他的竞选口号成为事实，那么万科高级副总裁谭华杰称为是“全球房价的锚”的纽约房价乃至全美房价都有可能上涨。

　　全球房价的标尺提高了，相对来说，全世界的房价泡沫都变小了。

　　美国取消房地产，将是全球楼市的利好？

　　其实在美国，地产税的范围很广，包括遗产税、房产税等等。

　　遗产税有一个终生累积赠予免税额度，人死之后会把这人生前所有用过的赠予免税额度从545万美金中减掉，然后剩余的额度跟遗产比较，遗产超出额度的部分，按照40%的税率征税。

　　在美国房产税同样也由普通老百姓缴纳，而且因为美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中，居民买房子是连地一起买下来，地是私有财产的一部分。所以房产税被地方政府视为他们的一大收入来源。

　　不过，房产税的确占了美国人手中的一大笔钱，一旦取消房产税，美国楼市价格很可能会大涨，届时全世界买家都将蜂拥而至。

　　根据美国经纪人协会提供的数据显示，截至9月份，美国房屋销售量比2015年同期增加了4%，存量房屋销售量增加了3%，新房销售量增加了13%。全美房地产市场走势依然坚挺。

　　美国楼市的利好：让标尺变长

其实，本来房产税和房价直接就没有直接联系，即使目前中国正在试点房产税，想单纯通过这一招来抑制房价，可能性也不大。

　　首先，在中国房地产税被赋予了四大功能：

一是调节房地产供需平衡，抑制房价。二是降低地方政府对“土地财政”的依赖；三是促进税制改革，提高直接税的比重；四是调节收入分配和财产再分配。

而且，据华泰证券研究，目前的房产税试点，并没有表现出预期般的降低房价效果。

　　2011年以来，重庆、上海房价并没有出现下跌现象，上海地区房价甚至一路上扬。成交量方面，虽然2011年1月政策实施之后两地区房地产都表现出成交量下滑的趋势，但在2012年之后又恢复到原来的水平，房产税政策效果微乎其微。

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