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你未曾关注的买房渠道：找中介比售楼处更便宜？

来源：网络综合编辑：zhoujianfu 发布日期：2016年11月28日

　　大家一般都会这么想：买新房，直接到售楼处会比通过中介更实惠，因为是开发商自己销售，没有价格欺骗，没有中介机构从中拿额外费用，然后买的房子就会很便宜。其实不然!有时候，同一套房子，找中介比会售楼处甚至便宜近几万元......

购房者都存在一个误区，认为通过中介代理机构选择购买新房，则中介代理机构一定要收取中介费，而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

况且，开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介代理机构的售房价格便宜，那么就没有人会到中介代理机构去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举。

此外，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

最重要的一点是，中介代理构中的部分一线业务人员，他们对三级市场的了解不业于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整，他们是第一手信息接收者与传播者。

因此，如果您计划置业，对市场又不是特别了解，建议您找资深的房产经纪人，和他深入沟通，听取他对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。