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未来市场政策将继续“扳手腕”

来源：海口日报编辑：zhoujianfu 发布日期：2016年12月13日

　　从今年9月30日以来,新一轮的宏观调控政策再度袭来。随后，银监会发布通知，加强银行资金监管。国家发改委也出台意见，更严格限制房企发行企业债券融资等行为。在重磅政策纷纷落地国内热点城市的情况下，11月份房企今年以来不断上升的势头有所抑制，销售业绩整体下降。不过，同时，在今年房企总体业绩特别是领头房企业绩飘红的情况下，剩下最后不到一个月的时间，各大发展商都将以常态销售为主，年底也不会有大规模的冲业绩促销。

　　同时有统计数据显示,年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额为10099.79亿元，合计建筑面积为16658万㎡，平均拿地成本为6062元/㎡。相比2015年，房企平均拿地成本增幅高达50%。从企业来看，5家企业拿地超过700亿元,16家企业超过200亿元，均刷新了历史纪录。拿地成本上涨，这也意味着未来房价上涨预期会更加强烈。不过同时，宏观调控政策加码的可能性也增大。预计在2017年，市场与政策之间的博弈将更加明显，楼市在未来一年波动的可能性加大，市场的风险也随之加大。