2013年10月29日，全球三大顶级评级机构标普、穆迪和惠誉发布评级报告，分别给予大连万达商业地产以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级，并全部给出“稳定”展望。万达获得的这个评级，是中国民营企业在境外获得的最高评级，藉此评级，万达和万科成为境内房地产行业中信用最好的两家企业之一。

标普、穆迪和惠誉作为全球最权威的三大评级机构，其评级结果的权威性和可信性毋容置疑。对于中国的企业而言，在国内评级机构的权威性暂时缺失，市场的整体信用状况不佳，不懂专业的媒体意见左右人们的判断的情况下，通过国际权威评级机构的评级，既是维护和证明企业信誉的选择，同时也是企业对自己的未来有信心的表现。从三大评级机构的评级报告看，标准普尔认为万达商业地产“拥有独特的核心产品及良好的产品结构、雄厚的市场地位、多元化资产地域分布以及强大的销售执行能力，同时拥有严格谨慎的财务管理制度”；惠誉的报告认为“万达商业地产拥有广泛的区域布局、中国各地的购物中心及酒店资产所产生的强劲且不断增长现金流为公司业绩提供强大的支撑、万达管理层拥有卓越的执行能力、公司强大的品牌实力使其能够为新项目拿到黄金地段，并且与高质量租户进行合作。万达商业地产公司很可能会继续从中国的城市化进程与收入增长中大获裨益。”穆迪的报告则认为万达商业地产“拥有强大的持续性收入，基本可以覆盖利息，未来更多投资物业的投入运营，将支撑后续持续性收入增长；同时万达拥有强劲的流动性。”可以看出，报告的内容涉及万达独特的经营模式、强大的持续性的收入和现金流以及具有极大想象力的前景。作为国际上最顶级的三大评级机构，对万达的过去、现状以及未来给予如此高的评价，的确是中国企业的荣耀。

很显然，三大评级机构的评级结果，很好的回应了市场上关于万达现金流的质疑和担忧。今年以来，万达在不到半年的时间内，从投资200亿元的哈尔滨（楼盘）万达文化旅游城，到投资总额达到500亿的青岛（楼盘）东方影都影视产业园区，万达即将斥资1400亿元落下四子，如此巨额的投资，除了成功的商业模式保证之外，更重要的是，能否获得低成本的融资以及持续的现金流成为“万达模式”成败的关键。就商业模式本身而言，过去10年，以“万达广场”为标志性产品的城市综合体的开发，使得万达成为中国商业地产的真正领军企业。2012年，其商业地产收入首次突破千亿规模，达到1097亿元，同时，实现收入1416.8亿元，完成年计划的122%，同比增长34.8%。万达广场这种模式，既是中国经济过去10年高速发展的获益者，也是中国经济转型升级，以及城镇化对商业地产井喷式需求的供给者，万达广场被快速复制到全国各个对城市综合体项目有巨大需求的地方，而万达的速度借助于这种复制模式，更是令人惊奇。2012年，万达开业17个万达广场，新竣工开业12家五星和超五星级酒店，完成计划的100.1%，同比增长76.2%。这种扩张，随着中国城镇化的加速和对高端物业的巨大需求，最少还能持续10年的时间。