不少经济数据显示，中国房企不缺钱，按照全国储户的存款金额显示，中国人民也是不缺钱的，但是据报道知情人士透露，10月前27天中，工农中建四大行新增贷款仅为930亿，而同期存款流失高达12900亿。这个数字表明存款也在大量流失。

房产税降低了人们的购房热情，限贷则把银行从房地产市场中的助手中抽离出来。这杯称为房地产市场下滑的拐点。房地产市场下滑造成银行风险意识增加，进一步减少房贷，如此循环，下滑速度会越来越快。房地产市场又依赖于银行的贷款，这样会导致资金链的恶性循环。

　　央行政策未变，各商业银行总行也没有下达停贷要求。但是一些基层行房贷收紧确是不争的事实。一些基层行房贷占个贷比例已经由此前的80%下降到45%。我们知道，一直以来个贷和消费信贷中个人住房按揭贷款比例最高，许多人甚至将个贷和消费贷等同于个人住房贷款。而现在却不同了。

中央政府对待房地产的态度也改变了。中央政治局的集体学习成为市场的一个信号。习主席指出加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。

住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。这实际就是说如果不加快推进住房保障和供应体系建设，社会就不够公平正义，人民群众不能享受改革发展成果。房地产泡沫影响了社会发展全局，造成了社会不和谐稳定。显然目前高高在上的房价是无法接受的。

383的改革方案或者说研究报告则对房地产问题实施三板斧，首先是全国范围内推行房产税，其次是有条件让小产权房转正，只要缴纳土地出让金就可以，最后是集体土地直接入市，不再由政府单一出让土地，有望大大降低土地价格和土地供应量。其余措施还包括不动产登记等。如果能严格执行383研究报告里的这些政策，房价肯定能够大幅度下跌。虽然这不是份提案，只是份研究报告，但至少摆明了政府对房地产泡沫的态度。