坤德居：旅游地产的未来
在全世界发达国家地区，越来越多的人有充足的时间，他们不满足于传统的观光旅游而是选择具有地方特色的小镇作为自己休闲度假区，可以说休闲度假已将成为重要的市场方向，那么旅游地产也就应运而生而且还有升温的趋势。但是我想说的是这些都是指的是海外的旅游地产不是国内。
我国随着人民生活水平的提高和国家大力的扶持旅游业的大力发展近两年来，旅游行业不断发展，也催生了很多旅游小镇，而且这两年旅游地产的项目也非常的火爆
但是在这里我不得不提两件事，第一件是王健林为什么要低价出售万达文旅等项目呢？他是否在告诉人们由于调控的原因未来的市场不太好了呢？第二件事是明年三月份房地产税就要立法，随后就会出台房 产税，那么随着房产税的出台会不会影响到旅游地产的发展呢？
目前的旅游地产项目大多集中在二三线等城市，依托的往往是当地的旅游资源。还有一种就是一线城市周边郊区的旅游地产项目，靠的往往是便捷的交通和大城市人口的资源。
首先，旅游地产它不是刚需类型的产品，这就意味着大多数购买旅游地产项目的往往是作为一种投资，如果当地旅游业做起来还好，一旦没有运营起来基本上也就被套牢了。
其次是旅游地产往往是带有季度特色的，旺季人多淡季人少，这就导致租金回报很不稳定，更有甚者还租不出去。
我国随着人民生活水平的提高和国家大力的扶持旅游业的大力发展近两年来，旅游行业不断发展，也催生了很多旅游小镇，而且这两年旅游地产的项目也非常的火爆
但是在这里我不得不提两件事，第一件是王健林为什么要低价出售万达文旅等项目呢？他是否在告诉人们由于调控的原因未来的市场不太好了呢？第二件事是明年三月份房地产税就要立法，随后就会出台房 产税，那么随着房产税的出台会不会影响到旅游地产的发展呢？
首先，旅游地产它不是刚需类型的产品，这就意味着大多数购买旅游地产项目的往往是作为一种投资，如果当地旅游业做起来还好，一旦没有运营起来基本上也就被套牢了。
其次是旅游地产往往是带有季度特色的，旺季人多淡季人少，这就导致租金回报很不稳定，更有甚者还租不出去。
最后还是由于调控，旅游地产也是房地产也在国家的调控之内，除了限购之外如果再加上征收一部分房产税，拥有旅游地产的人非但没等到房子升值，除了要给银行交利息之外还要多交一部分税钱，那手里的房子就不是优质资产了，很有可能就是负资产，所以在选购旅游地产项目的同时一定要擦亮眼睛谨慎选择，往往旅游地产项目相比于刚需住宅风险还是比较大的。
本文标题：坤德居：旅游地产的未来
本文链接：http://www.kundeju.com/news/31155.html
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