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网上如何查询房产证真伪？房产证里都有啥

来源：中国房地产网编辑：yangdejian 发布日期：2018年12月10日

　　房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，最后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！

　　首先，我们先了解一下房产证主要包括哪些内容？

　　房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：

　　1、房屋所有权情况

　　具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

　　2、土地使用情况

　　具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

　　3、权利人情况

　　具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

　　4、房地产其他权利情况

　　具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

　　5、房地产平面图等。

　　#房产证的真伪应如何查询#

　　房产证的查询方法通常有两种，具体如下：

　　1、网上查询

　　如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

　　2、房产局查询

　　如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

　　#购房者自己识别房产证真伪#

　　购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：

　　1、看封皮

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。

　　房产证

　　2、看底纹

　　真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有“房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

　　3、看编号

　　真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。

　　4、看建房注册号

　　真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

　　5、看团花

　　真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

　　不过，需要注意的是，即使你掌握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，毕竟现在的造假技术还是很高超的，所以最好还是去官网或者房管局查询一下，以防万一。

本文标题：网上如何查询房产证真伪？房产证里都有啥

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