您当前的位置:坤德居 > 房产快讯 > 购房指南

2019房市走向预测 公摊取消今年适合买房吗?

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年04月10日

  在近三十年的时间里,房价几乎一直是上涨的状态,可是多数人还是嘴上埋怨房价涨高,可是仍然还是买了房。那么2019年的房地产行业到底会处于什么样的状态呢?

  2019年马上过半,关于房市,还是没有什么确切的消息。有关部门在2018年年底的时候就表示:住房正在渐渐回归到居住属性。在近三十年的时间里,房价几乎一直是上涨的状态,可是多数人还是嘴上埋怨房价涨高,可是仍然还是买了房。那么2019年的房地产行业到底会处于什么样的状态呢?

  关于房产的情况,说起来也是一言难尽。无论它是一个什么样的姿态,就是有无数的人为之着迷。对于楼市,大家可以说又爱又恨。按中国人的传统来说,对于房子有着难以言喻的情结,房子对于中国绝大多数家庭来说都有着非常重要的地位。

  不可否认的是,房地产行业在我国的经济发展中起到了很大的作用,但是高房价这个情况仍然不被大家所接受。房价像是爬山一样,越过了这个山头,迎接你的将是一个更高的山头,未来的终点将会在哪里呢?谁也不知道。这样最好,中国会有更多的家庭买不起房,或者背负高额的房债。至于2019年楼市的走向,我们或许可以通过近期发生的一些事中有所感悟。

  2019年春节期间房产的成交量缩水了近90%

  根据调查数据显示,截至到2019年1月份,全国的热点城市楼市成交面积环比减少了30%,接近9成的城市都处于下降的状态中,比如:北京的成交面积减少了43%;广州减少了65%;深圳下降了27%;上海仅上涨了1.1%。也就是说,在目前的四个一线城市中,只有上海的楼市成交面积处于微弱的上涨状态。

  四个一线城市的数据着实让人吓了一跳,要知道在近30年来,这种事情是想都不敢想的。这四个一线城市从2017年开始,就一直麻烦不断。到了2019年,也没能改变这种局面,不知道未来将要作何打算。

  公摊马上取消,对于没买房的人们是个好消息

  2019年2月23日,有关部门发布了“住宅建筑应该以套内使用面积进行交易”的新规定,消息一经发布,立刻占满了各大社交平台。也就是说,公摊制度极大概率的要取消了。当然目前为止还只是发布了向大家征求意见的稿件,但是基本上已经确定了。业内人士指出,这一规定可能会减少我们买房时的资金成本,还没有买房的人赚到了。另外也有人认为,这一规定会对税费的计算产生很大的影响,现在是按照建筑面积算税费,以后如果改成套内面积计算,那面积将会小很多,所以税费也会减少。

  那么2019年到底要不要买房呢?我们需要从两个层面来看,在一二线城市生活的居民如果自身有条件的还是要今早买,而三四线的城市就要看买房的用处了,如果是自己需要住当然可以买。不过,就目前的情况来看,现在买房基本上处于价格最高点,需要投入的成本被炒得太高;如果不是很着急,可以耐心等一下,而三四线的城市在以后的调整空间会很大。

  如果是要买房投资的话,一二三四线城市都不要适合出手。因为限购政策、限贷政策把市场控制住了。不过仍有很多人看三四线城市的房价还处于上涨的状态,认为此时买房是投资的好时机。但是,从产业资源和人口、发展等角度考虑,三四线城市的大部分房产存在的风险比可以获得的收益要大,而且随着房地产税等等政策马上就要出台,未来三四线的房产可能会成为甩不掉的“拖油瓶”。 

相关新闻
分享到:

相关文章

更多>>换一批
操作成功

报名看房

看房报名热线(24小时服务)
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666