在近三十年的时间里，房价几乎一直是上涨的状态，可是多数人还是嘴上埋怨房价涨高，可是仍然还是买了房。那么2019年的房地产行业到底会处于什么样的状态呢？

　　2019年马上过半，关于房市，还是没有什么确切的消息。有关部门在2018年年底的时候就表示：住房正在渐渐回归到居住属性。在近三十年的时间里，房价几乎一直是上涨的状态，可是多数人还是嘴上埋怨房价涨高，可是仍然还是买了房。那么2019年的房地产行业到底会处于什么样的状态呢？

　　关于房产的情况，说起来也是一言难尽。无论它是一个什么样的姿态，就是有无数的人为之着迷。对于楼市，大家可以说又爱又恨。按中国人的传统来说，对于房子有着难以言喻的情结，房子对于中国绝大多数家庭来说都有着非常重要的地位。

　　不可否认的是，房地产行业在我国的经济发展中起到了很大的作用，但是高房价这个情况仍然不被大家所接受。房价像是爬山一样，越过了这个山头，迎接你的将是一个更高的山头，未来的终点将会在哪里呢？谁也不知道。这样最好，中国会有更多的家庭买不起房，或者背负高额的房债。至于2019年楼市的走向，我们或许可以通过近期发生的一些事中有所感悟。

　　2019年春节期间房产的成交量缩水了近90%

　　根据调查数据显示，截至到2019年1月份，全国的热点城市楼市成交面积环比减少了30%，接近9成的城市都处于下降的状态中，比如：北京的成交面积减少了43%;广州减少了65%;深圳下降了27%;上海仅上涨了1.1%。也就是说，在目前的四个一线城市中，只有上海的楼市成交面积处于微弱的上涨状态。

　　四个一线城市的数据着实让人吓了一跳，要知道在近30年来，这种事情是想都不敢想的。这四个一线城市从2017年开始，就一直麻烦不断。到了2019年，也没能改变这种局面，不知道未来将要作何打算。

　　公摊马上取消，对于没买房的人们是个好消息

　　2019年2月23日，有关部门发布了“住宅建筑应该以套内使用面积进行交易”的新规定，消息一经发布，立刻占满了各大社交平台。也就是说，公摊制度极大概率的要取消了。当然目前为止还只是发布了向大家征求意见的稿件，但是基本上已经确定了。业内人士指出，这一规定可能会减少我们买房时的资金成本，还没有买房的人赚到了。另外也有人认为，这一规定会对税费的计算产生很大的影响，现在是按照建筑面积算税费，以后如果改成套内面积计算，那面积将会小很多，所以税费也会减少。

　　那么2019年到底要不要买房呢？我们需要从两个层面来看，在一二线城市生活的居民如果自身有条件的还是要今早买，而三四线的城市就要看买房的用处了，如果是自己需要住当然可以买。不过，就目前的情况来看，现在买房基本上处于价格最高点，需要投入的成本被炒得太高;如果不是很着急，可以耐心等一下，而三四线的城市在以后的调整空间会很大。

　　如果是要买房投资的话，一二三四线城市都不要适合出手。因为限购政策、限贷政策把市场控制住了。不过仍有很多人看三四线城市的房价还处于上涨的状态，认为此时买房是投资的好时机。但是，从产业资源和人口、发展等角度考虑，三四线城市的大部分房产存在的风险比可以获得的收益要大，而且随着房地产税等等政策马上就要出台，未来三四线的房产可能会成为甩不掉的“拖油瓶”。