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还在苦等着房价上涨?告诉你投资买房稳赚的五大技巧!

来源:渔猫买房 编辑:yuershuai 发布日期:2019年05月11日
  在中国楼市,投资型置业的比例很高,如果时光倒退到十年前,相信你一定愿意尽可能多的购置房产,不过房产投资一定不能盲目,要掌握一些技巧,这样才能降低购房置业的经济风险,从而获得更好的收益。

  一:以银行房贷作为标准

  投资型购房者大可不必管什么收入房价比,也没有必要听所谓的楼市专家意见,投资型购房者在买房的时候,只需要紧紧盯着银行房贷信息,如果房贷紧张,那就意味着楼市调控收紧,如果房贷宽松,那就意味着楼市供应充足。银行房贷传递的信息比所谓的楼市专家的话真实、准确,可信度更高。

  二:分清楚平均价格和具体价格

  经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房,因此投资者置业时必须要看具体价格再做决定。

  三:抓住低价房的市场机遇

  投资型置业要善于抓机会。例如有些楼盘对外开售前搞内部认购,价格一般都相对便宜,如果有入手的机会就值得一试。如果是二手房的话,可能房东因为某些原因急需资金,会便宜抛售,这样的房产只要认真去谈的话,会很划算,也要把握机会。再有就是有些楼盘到了尾盘时会降价促销,为了加快清盘,有可能比开盘时更便宜,作为投资置业如果价格合适,就可以适时出手。

  四:选相对便宜的买

  不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,追求高利润。因此买房人选择房子时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格相对低的,其抗跌力一般更强一些。

  五:买发展前景好的潜力型房产

  一个楼盘的价值空间与时间密切相关,也与购房者的眼光有关,作为投资型购房,指望房产入手之后立刻就涨价,那是不太现实的。在投资型置业的时候,要做好房产三到五年再升值的心理准备,只有以这样的心态去看房选房,才能去琢磨房产未来的上升空间,这样才是真正的价值投资。

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