您当前的位置:坤德居 > 房产快讯 > 购房指南

昆明放宽落户限制 滇池片区成旅居置业集散地

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年05月11日

       近日,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》通知,明确将继续加大户籍制度改革力度,Ⅱ型大城市要全面取消落户限制,Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目。

  据中原地产研究中心统计,2019年中国发布各种人才引进政策的城市已超过50个,其中至少有9个城市出台落户新政,无论是从政策力度还是城市数量上均创新纪录。

  一、昆明以城乡规划为引领 降低落户门槛

  早在2018年1月,昆明市政府办公厅印发的《昆明市推动农业转移人口和其他常住人口在城镇落户方案》就放宽了落户门槛,明确将以城乡规划为引领,统筹推进本地和外地农业转移人口及其他常住人口在城镇落户,实行相同的落户条件和标准,确保城镇新老居民同城同待遇,自2017年12月29日起已执行。

  《方案》提出,“十三五”期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,建立健全农业转移人口市民化机制,加快推进农业转移人口和其他常住人口融入和落户城镇,配套政策进一步健全完善。到2020年,全市户籍人口城镇化率达到68%左右,常住人口城镇化率达到73%左右。

  二、主城4区放宽落户限制 呈贡区买公寓可落户

  为进一步拓宽落户通道,《方案》从调整放宽主城4区落户限制、调整放宽呈贡区落户限制、全面放开昆明市主城4区及呈贡区以外的县(市)区城镇地区落户条件、全面放开放宽重点群体落户限制、制定创业人员落户政策、明确一套房屋有多名房屋所有权人的落户条件、放开直管公房单位公房落户条件、进一步明确农村地区几类户口迁入迁出条件等方面明确了具体举措。

  1、放宽主城4区落户限制

  在五华区、盘龙区、官渡区、西山区(下称主城4区,高新区、经开区、度假区按照主城4区执行)具备合法稳定住所(含租赁)的人员,可以申请办理常住户口登记。具体包括两个方面:其一,在主城4区通过合法方式购买(继承、接受赠与)商品住宅的,可以申请将本人常住户口登记在该住所,申请人在昆明市缴纳基本养老保险的,可以申请接迁配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的,可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。其二,在主城4区租赁合法稳定住所居住并在昆明市缴纳基本养老保险满3年的,可以申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所或居住地社区集体户口。

  此外,在主城4区合法稳定就业,且在昆明市缴纳基本养老保险和办理居住证均满3年的,可以申请将本人户口登记在实际就业地社区集体户口。在主城4区内迁移户口的,不受缴纳基本养老保险和办理居住证等条件限制。

  2、呈贡区购入商品住宅(含公寓、商住房)可申请落户

  在呈贡区具备合法稳定住所(含租赁)的人员,可以申请办理常住户口登记。具体也包括两个方面:其一,在呈贡区通过合法方式购买(继承、接受赠与)商品住宅(含公寓、商住房)的,可以申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所;暂未取得房屋所有权证或不动产权证的,可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理。其二,在呈贡区租赁合法稳定住所居住并在昆明市缴纳基本养老保险满1年的,可以申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)的常住户口登记在该住所或居住地社区集体户口。

  此外,在呈贡区合法稳定就业,且在昆明市缴纳基本养老保险和办理居住证均满1年的,可以申请将本人户口登记在实际就业地社区集体户口。主城4区户籍人口在呈贡区具备合法稳定住所(含租赁)的,可以将整户户口或本人及配偶、子女、父母(含配偶父母)户口迁入该住所,不受其他条件限制;接迁成年子女时,被接迁的成年子女原户口须登记在主城4区。呈贡区户籍人口迁往主城4区落户的,按主城4区落户条件办理。

  3、全面放开其他县(市)区落户条件 

  在主城4区及呈贡区以外的县(市)区的城镇地区通过合法方式购买(继承、接受赠与)商品住宅的,可以申请将本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)常住户口登记在该住所,暂未取得房屋所有权证或不动产权证的,可以凭合法购房合同、交款发票等材料办理;房屋所有权人或购房人不愿意迁移户口的,其户口登记在农村地区的配偶、子女(含未成年子女)、父母(含配偶父母),可以申请将常住户口登记在该住所。

  在以上城镇地区租赁合法稳定住所居住的,本人、配偶、未成年子女、父母(含配偶父母)可以申请将常住户口登记在居住地社区集体户口。在以上城镇地区合法稳定就业的,可以申请将常住户口登记在就业单位集体户口或就业地社区集体户口。

  三、市场需求旺盛 滇池片区成旅居置业集散地

  据携程“2019年五一旅游账单”显示,昆明上榜最受游客欢迎的国内旅游城市前十。昆明作为国内人气最旺度假目的地,环滇池片区是最五一假期火热的片区。滇池的火热,不仅体现在旅游上,在置业上,滇池也被众多外地客户所青睐。很多置业滇池的外地业主都经历了把旅游升级为“旅居”的过程。在这个过程中,滇池畔迷人的风光,昆明四季如春的气候和滇池片区的巨大增值潜力起到了巨大的推动作用。

  根据克而瑞的统计数计,近期的昆明楼市成交数据中,南市区成交占比长期处于30%-40%的高位,置业热度及投资需求远高于昆明主城其他区域,尤其是靠近滇池湖岸的会展、近年来更是备受房企青睐,多个高端旅居新项目密集落地。而在锐理数据所划分的12个昆明房地产板块中,截至2018年年底,滇池板块的成交均价为16763元/平方米,仅次于一环内的中心板块。

  此外,滇池片区规划的地铁将串联世博园、翠湖、圆通山、滇池路、度假区、会展中心等地,奠定了片区内自然景观资源及双地铁的交通优势。据了解,地铁2号线二期、地铁5号线预计2020年运营,届时即可实现坐着地铁去滇池的梦想生活。在昆明的城市版图规划发展中,滇池度假区和滇池会展块显得格外重要,是昆明高端居住和运动、休闲、度假、会展经济的核心地带。滇池板块的发展对于昆明城市建设的重要性日益凸显,而轨道交通网络的覆盖完善,地铁开往滇池岸边,使片区热度再上一个台阶。

  四、呈贡区教育资源优势突出

  相对于主城区的区位、资源优势,呈贡在教育方面的强力投入成为了吸引置业落户的重要因素。

  近年来,呈贡区按照“公办优服务、民办提品质、发展补短板、整体建优质”工作思路,加大教育投入,稳步推进教育改革发展,教育总体规模、办学水平、综合实力稳步提升,成为昆明市教育改革发展中的一抹亮色。通过充分发挥入驻呈贡新区高校教育资源优势,引入名校、名园,强化与高校、名校、名园的联合办学,呈贡不断借势做强新区教育。

  过去5年里,呈贡新区新建和改扩建学校25所,合作创办了11所优质学校。据了解,2018年,呈贡辖区内共有中小学30所,其中小学16所、九年一贯制学校3所、完全中学5所、十二年一贯制学校6所。

  一个传统农业大县摇身一变全省教育新高地,崛起一座教育大城,从幼儿园到博士后,构筑起全程教育优质体系,呈贡“教育之城”新名片不断擦亮,对置业者的吸引力更显著增强。

  “21世纪,什么最贵?”“人才!”……今年以来,全国多个城市出台招揽人才的升级版“实施意见”,“抢人大战”进入白热化!昆明立足自身资源优势,营造人才宜居宜业的生态环境,将为“中国健康之城”的建设提供强有力的人才保障。

相关新闻
分享到:

相关文章

更多>>换一批
操作成功