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银行房贷“转按揭”的具体方法和步骤!

来源:老百家聊生活 编辑:玉儿甩 发布日期:2019年05月16日
  很多购房者银行房贷还款途中意外发现A银行贷款利率和自己还房贷的B银行有差异,比自己现在还贷的利率低不少,这时就想转到A银行了,这种情况可以吗?是可以的,这里给各位普及一下,转银行的大概手续及方法。

  一、了解政策

  购房者如果需要把自己B银行的贷款转到A银行,需要先了解A银行转贷的具体政策,看自己是否符合要求。

  二、申请转按揭

  带齐申请材料,告诉大伙儿需要准备一下这些材料如下:包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

  三、查征信

  银行同意购房者转至后,开始查询其个人征信。征信没有问题后,开始审核其他提供的资料,当然如果你的征信出现问题了,银行可能会拒绝转按揭。

  四、提前还款

  提前还完款,获得接收的A银行认可后,向原来的贷款发放B银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前15个工作日申请,所以当要提前准备好申请。

  五、办理合同手续

  向原贷款发放B银行提前全额还贷并拿回抵押的结清证明后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。必要时会办理公证手续。

  六、重新办理抵押

  购房者到A银行处重新办理房屋抵押,带齐房产证等材料和银行工作人员至房管局办理抵押手续。

  七、证件交至银行

  房管局新的抵押证明出来后,需要把该材料送至A银行,然后享受A银行的贷款利率,当然,不要忘记按时还贷哦。

  当然了,由于国家要落实房子是住的,不是炒的这一举措,对于转按揭和追加按揭贷款,都在要求取消该政策。所以各位当地银行是否还支持该情况,需要至银行做进一步的了解。并且在“认贷不认房”的房贷政策下,转按揭会在征信纪录上增加一笔贷款纪录,如果是在两家银行房贷利率相差不大的情况下,不建议给办理转按揭。

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