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超九成青年被租房问题困扰租房市场应如何管控

来源：中国商网编辑：yuershuai 发布日期：2019年06月28日

　　随着毕业季来临，租房住的年青人越来越多。据中青报近期对1920名18~35周岁的租房青年调查结果显示，91.4%的受访青年表示自己被租房中的问题困扰。76.4%受访青年期待加强租房市场监管。

　　通过中青报调查显示，年青人在租房过程遭遇到的问题有：房源信息不实、租房环境差、与合租者产生矛盾、被中介欺骗等。受访青年对于租房最看重的两个因素是家电是否齐全以及价格是否合理，其他还有周边环境、户型设计和安全程度等；在找房方面，受访青年遭遇最多的问题是房屋信息与宣传不符，没有完善统一的信息平台；在租住过程中，受访青年遭遇最多的问题是舒适性差，其他还有私密性差、房东或中介随意涨价以及押金容易被扣等。

　　近期，诸葛找房数据研究中心数据显示，十个重点城市租赁中，深圳、南京、武汉、济南租金均价环比下跌，平均跌幅为0.45%，其中武汉跌幅0.71%居首。北京、上海、大连、成都、苏州、南宁6城租金均价环比上涨，平均涨幅0.45%，北京以涨幅1.28%居首。北京、上海等大城市租房市场呈旺季。

　　以北京为例，住房租赁市场迎来周期性上涨，但相较于往年，今年租赁市场上涨波动幅度整体较小，走势平稳。国泰君安证券研报显示，5月份住房租赁市场交易量环比上涨0.13%，从租金上涨同比增速来看，涨幅排名前三位的区域为西城区、昌平区和丰台区；同时，顺义、东城和石景山等五个区域租金环比为负，因此租金总体平稳，没有出现区域性大幅波动。

　　对于大城市租房市场火爆，租金较高的情况，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，可以从两个层面来控制房租，一方面要把房价稳定住，另一方面要使供求关系恢复平稳。在供求关系上，我们需要加大供给量，大力发展租赁市场，在户型设计上可以更小巧。

　　除租金外，当下在各种租房平台出现很多假房屋信息，这使得租客们很是头疼。看起来不错的房子，标出的租金很低，通常是中介用来吸引客源的，要么是实际租金很高，要么是房源根本不存在。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，自去年8月份以来，北京市监管部门坚决整改住房租赁市场乱象，并开通12345打击“黑中介”投诉举报热线。

　　对此，顾云昌认为，“现在租房市场既要发展，也要规范，两方面要同时做起。”可以设置城市房屋租赁条例、法规等，从法律上规范租赁市场。另外，要抓紧治理房屋中介的不规范问题，该打击的打击，该规范的规范。