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云南昆明片区今年卖地有望,但需要花大价钱的地方也很多

来源:暂无 编辑:杨加雷 发布日期:2019年07月10日

      根据昆明市政府今年初定下的售卖目标,计划在今年实现土地收入一千亿左右。从昆明主城上半年的土地收入来看,土地成交额327亿,已完成了千亿目标的三分之一。虽然时间过去大半,一半的任务量都还没完成,但接下来的7月和8月土地供应量急剧增加,昆明市有望在8月结束后实现本年累计土地收入超过700亿左右,离完成指标又近了一步。不过,尽管昆明市目前卖地收入看起来比较可观可观,但需要花钱的地方也很多,千亿土地收入可能都还不够花。



昆明主城7月供地4千余亩起价266亿,土地收入有望猛涨


    据有关数据统计,昆明主城1-6月实现土地收入327亿。算上7月已经成交的空港、巫家坝、老螺蛳湾片区三批土地,昆明主城土地收入现已达到400亿。如果从土地供应端来看,昆明主城7月供地4千余亩起价266亿,到目前为止8月供应土地近2千亩,起价约161亿。如果7、8月供应土地全部成交,土地收入至少也会在800亿左右的,考虑到部分地块溢价成交的可能,土地收入还会更高,而这仅仅只是昆明主城的土地收入。

  可是昆明市今年卖地虽然不含糊,需要花钱的地方却更多,千亿收入扣除土地一级开发投入,够不够花还是个问题。

  未来几年,昆明市要花钱的大工程不少,单一座巫家坝中央公园,总投资就高达200亿,整个项目的建设费用就要花掉昆明主城今年到目前为止卖地收入的一半。

  另外,作为政府财政负担最重的地铁,也是昆明市花钱的大窟窿。昆明地铁到2018年通车总里程达到88.7公里,车站57座,但地铁客流仍未达标,地铁运营需要巨额财政补贴。在修地铁方面,目前,昆明市有5条地铁正在建设,投资规模在千亿左右,本身投资压力就不小。加上昆明市计划启动新一轮地铁线路的报批,可想而知未来的投入会有多大。



                      昆明市启动62条道路整治工作迎接2020年的两大国际性会议

    

       除了地铁外,昆明市其他的市政道路建设也很烧钱。今年以来,昆明市为了迎接2020年《生物多样性公约》第15次缔约方大会和第7届中国国际友好城市大会,提出昆明主城62条道路整治工作。其中,盘龙区涉及21条主干道进行整治;官渡区计划投资1.4亿余元对人民东路、东风东路、北京路、一环路、春城路、民航路、日新路进行整治提升。

  昆明市近日刚发布市容环境提升整治项目招标,共涉及北京路、广福路、龙泉路、东风路等15条示范大街整治提升工程,总投资高达20.38亿。此外,像国家植物博物馆这样的重点项目,开销想来也是非常之大。所以,别看昆明市今年的土地收入有望上千亿达标,但面对这么大大工程,还真是有点不经花。

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