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购房攻略│买房前功课要做足!

来源:暂无 编辑:杨加雷 发布日期:2019年07月14日

  买房是每个人一生中的一件大事,而选房又是这其中非常重要的一环。每个购房者在选房这件事上都是亲力亲为,都想买到交通便利、价格合适、配套齐全的,但是大多数购房者因为专业知识和精力有限,往往会走很多的弯路,所以买房前还是做好功课吧!

 

 

 

  区位地段要成熟

  买房选房时,交通是我们考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。

  还要注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,这些地方的噪音会大很影响休息,所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,也会影响房子今后的价值增长。

 

 

 

  杜绝小产权房

  查看五证二书是否齐全,要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围,这样才能放心买房。

  五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》。

  二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》。

  还要了解开发商的资质实力,口碑的好坏以及产权年限,现在土地使用年限一般为70年,也有40年或50年的。

 

 

 

  户型通透更舒适

  我们都知道买房子要“南北通透”,南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感,有益人体健康,而且采光足,室内整体采光面大,冬暖夏凉,可以提供居住舒适度。

  南北通透房子特点:从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台,都是一路无墙体遮挡的;

  房间南北门对门相望,两边敞开;室内结构方正,受风采光面积大。

 

 

 

  品牌楼盘更保值

  如果能买品牌,还是一定买品牌,品牌具有相对的保值功效,同样的楼盘,日后出售,大品牌比本土小开发商的盘更好卖,且很可能售价更高。

 

 

 

  王牌配套之地铁——优质学校

  目前来看地铁可是要比商业配套保值很多,如果有地铁又有商业配套那更好,如果有地铁+商业配套+优质学校那基本上妥妥保值甚至增值了。

  可以看到随着受过高等教育的人越来越多,他们对子女的教育也是非常重视,优质学校旁还是地铁口必然值钱啊!

 

 

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