买房是每个人一生中的一件大事，而选房又是这其中非常重要的一环。每个购房者在选房这件事上都是亲力亲为，都想买到交通便利、价格合适、配套齐全的，但是大多数购房者因为专业知识和精力有限，往往会走很多的弯路，所以买房前还是做好功课吧!

　　区位地段要成熟

　　买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。

　　还要注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音会大很影响休息，所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景，也会影响房子今后的价值增长。

　　杜绝小产权房

　　查看五证二书是否齐全，要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围，这样才能放心买房。

　　五证：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设施工许可证》、《商品房预售(销售)许可证》。

　　二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》。

　　还要了解开发商的资质实力，口碑的好坏以及产权年限，现在土地使用年限一般为70年，也有40年或50年的。

　　户型通透更舒适

　　我们都知道买房子要“南北通透”，南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感，有益人体健康，而且采光足，室内整体采光面大，冬暖夏凉，可以提供居住舒适度。

　　南北通透房子特点：从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台，都是一路无墙体遮挡的;

　　房间南北门对门相望，两边敞开;室内结构方正，受风采光面积大。

　　品牌楼盘更保值

　　如果能买品牌，还是一定买品牌，品牌具有相对的保值功效，同样的楼盘，日后出售，大品牌比本土小开发商的盘更好卖，且很可能售价更高。

　　王牌配套之地铁——优质学校

　　目前来看地铁可是要比商业配套保值很多，如果有地铁又有商业配套那更好，如果有地铁+商业配套+优质学校那基本上妥妥保值甚至增值了。

　　可以看到随着受过高等教育的人越来越多，他们对子女的教育也是非常重视，优质学校旁还是地铁口必然值钱啊!