当降价的房企被约谈后，当不准特价售房和不准销售价格低于上次价格的新闻出现后，大部分的刚需买房人可谓是奔走向告，恨不得把这个喜讯传遍四方。因为，这样的情况出现时，意味着房价的下跌真的开始了，房价只涨不跌的楼市结束了。虽然有限制降价，但是，在大众心中就如限制涨价一样是限不住的。

　　但是，但是，突然之间土地拍卖的火热迅速传向全国，各城市的地价开始不断创新高。地价的上涨对房价的影响效果可以说是立杆见影，所以各城市开始形成楼市小阳春，部分城市还出现了过快上涨。这与年初的要求“稳地价、稳房价、稳预期”来说，相距甚远。从前100强房企在前五个月销售额这个数据来看，同比增加10%，从结果上验证了房企在前5个月的日子真的好过。钱好借了，房好卖了。但是刚需急了，调控又出手了。

　　很快，最高层再次要求房住不炒，热点城市被约谈。人民日报也发文章《中国不会靠炒房拉动经济》，更是对房地产定位提出了新的方向。经济参考报在头版发表了一篇文章“彻底打破楼市路径依赖”，当前我国既不存在楼市稳增长空间，也不可能通过楼市拉动经济增长。这两篇文章如果你看过，就应该从炒房的迷途中清醒过来，买房就赚钱的时代真的过去了，楼市的转折正在发生。这么明显的告知，你还是不听劝告，到时，好不容易买来的房子贬值了，后果也只能自已承担。

　　在所有控制措施中，大家感觉最不起眼的，或不太关注的两个信息实际上是最有效的，那就是银保监会严惩资金违规流入房地产，限制部分房企债的发行，从融资端卡住房企拿地王的冲动和捂盘待涨的想法。另一个就是从面粉端加强供应，保障制造更多的面包。也就是说从土地供应上加强，因城施策，地少就快速供地，地多消化慢就限制供地。如果这两项措施相互促进，楼市的转向或稳定基本形成。所以，对于很多人来说，如果你在前几个月，没有抢到房就别急了。不需要再担心未来房价越涨越快，如今随着市场的稳定，真没必要去抢了，买得起就买，买不起也没必要紧张了。当楼市转向或稳定之时，可选择的机会很多，也会让你更加满意。