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7月昆明线上拍卖房产成交158套 均价9982元/㎡

来源:坤德居 编辑:杨加雷 发布日期:2019年08月11日

  诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告,2019年7月份市场报告数据显示:


  7月份昆明线上拍卖房产成交158套,环比上个月增加了7套,为今年以来成交最多的一个月。该月线上拍卖房产成交均价为9982元/㎡,环比上个月下降了0.08%;平均溢价率为20.11%,较上个月上升了3.32个百分点。分城区看,官渡区成交47套,为各城区成交量之首;呈贡区成交均价12634元/㎡,为各城区最高;呈贡区成交溢价率达到59.48%,为各城区之最。


  1、7月份昆明线上拍卖房产成交量创新高,竞拍热情见涨


  01、7月份昆明线上拍卖房产市场量增价跌,成交量158套,环比增加了7套,增幅为4.64%;成交均价9982元/㎡,环比下降了0.08%。从今年以来的成交情况来看,7月份是今年以来实现成交最多的一个月。




  02、从竞拍市场报名情况来看,7月份总报名用户达到1052户,环比上个月的803户增加了31.01%,报名用户的增加为成交量的增加奠定了基础。7月份单个标的平均报名用户为7户,环比增加了2户,可见竞拍热情见涨。




  03、7月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为20.11%,环比上升了3.32个百分点。溢价率的上升说明竞争较之前相对激烈,7月份线上拍卖房产保持着一定的热度。




  2、分城区看,官渡区成交量最多,呈贡区溢价率最高

  01、7月份昆明有10个城区线上拍卖房产实现成交,成交量差距较大。成交最多的官渡区有47套,成交最少的嵩明县仅有1套。




  02、从成交溢价率来看,7月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大,溢价最高的呈贡区为59.48%,溢价最低的安宁市为9.81%。




  03、从7月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈程度TOP10房源来看,产品均为改善型及高端户型,成交价款处于170万余元至550万余元区间。该月出价次数最多的房源达到289次,位于昆明市红塔东路12号滇池卫城蓝调公元12幢。




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