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购房指南 | “高层”与“小高层”有什么区别?

来源:坤德居 编辑:杨加雷 发布日期:2019年08月16日


  一般的,我们通常把楼层分为:多层、小高层、高层、超高层等,8-12层的住宅建筑称为小高层,12层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层有什么区别吗?下面小万为大家详细介绍一下高层和小高层的优缺点:




  小高层从高度上具有多层住宅的气氛,是较低的高层住宅楼,以间距大、得房率高、采光好、通风好等优越条件,有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,居住舒适、安全性高深受购房者青睐。

  小高层具有舒适性与经济性兼备的优点,有较大的户型面积和空间,建筑质量好、水电配置精良,节约土地,但是视野相对不开阔,距离地面道路近,所以就会有噪音,与高层相比,稍显逊色。




  高层是居于12层以上、24层以下的建筑体,一般采用电梯为主要载客工具,高层住宅土地使用率高,视野宽广,有公共空间和设施,建在城区,具有良好的生活便利性,对买房人也有很大的吸引力。

  高层建筑结构强度高,质量较好,有宽广的视野,可以观赏到美好的自然景观和城市景观,电梯配备数量会增多,较方便,噪音和污染少,当然也要不方便的因素,例如电梯会受限,层数多导致人口密度增大,居住环境可能会差一点,得房率会普遍低于小高层。但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选择之一。


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