买房贷款是常见的，也有很多人因为买房从此20-30年就走上了还贷款的道路，每个月感觉都在跟银行和房子打工，欠债的感觉始终是不好的。相信不少购房者在选择贷款的时候都会听到销售或者银行业务员告诉你，以后有钱了一次性还上就行了，仔细想一想也没有损失多少利息，有的人就会在经济条件允许的情况下提前还清贷款。其实提前还款并不是所有情况都适用，下面这三种情况下就没必要提前还款!

　　一、已经还到了后期

　　一般来说还房贷有等额本息和等额本金的方式，如果你是选择的等额本息并且已经还到了后期，这种情况下不建议提前还款，因为这时候的利息已经很小了，每个月的还款压力并不大。一次性还款怎么说也是一大笔资金，这时候还不如用来做点其他的事情，比如投资、旅游等等，比全部还了贷款好很多。

　　二、利率下浮的时候

　　选择贷款的时候有固定和浮动的，如果你选择的是浮动利率，当利率下浮的时候建议是不需要提前还款的，这种情况下其实对于购房者是有好处的，毕竟从去年底开始有多家银行的利率都有一定幅度的下调，今年这个趋势可能还会持续一段时间。

　　三、公积金还款

　　现在单位的福利都很齐全，很多人都会选择用公积金买房，不管是付首付还是还贷款这都一定程度的减轻了买房的压力。

　　业内人士表示，还贷款的时候如果选择了公积金还款是没有必要提前一次性还清的，因为公积金还款最大的优势就是利息低，也不会出现商业贷款利率上调的情况。还是那句话，有足够的资金可以选择投资或者做点别的什么事情。

　　各位朋友都了解了吗?如果遇到上述三种情况，提前还款并不是最佳的选择哦!你们觉得呢?

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