一

在十年前，如果有人问，昆明哪里最繁华、最热闹，那南屏街与小西门是当之无愧的首选。

而现如今，答案肯定不止一个，比如：北辰财富中心、南亚、万达广场、爱琴海……这些年，在政府的规划下，昆明的一些区域得到了大力的发展。昆明也逐渐形成了多个“中心”的格局。

根据昆明市的规划蓝图，未来城市的发展呈现北延南扩的趋势。而呈贡地处昆明南边，十年前人烟稀少，街上车辆无几，在当地人们都称之为“鬼城”。

呈贡老照片

但是随着多年的发展，呈贡高铁的开通，大批的人群开始流向车水马龙的街道和繁华热闹的商圈。呈贡至此“暖和”了起来。

现在的呈贡

二

在2014年《昆明日报》的一篇报道中，时任呈贡区委书记周峰越说，目前呈贡区有35 万人口，未来还将建成百万人口城市。

作为中国城市化速度最快的城市之一、全国仅有的八个低碳城市示范区之一和中国首个引用TOD 模式规划引领城市发展的城市，呈贡区未来发展潜力无限，是投资首选。

据昆明市呈贡区人民政府网站的公开数据显示，过去三年，建筑业和房地产业成为拉动呈贡新区GDP的强劲动力。

中估联行成员机构某评估公司表示，呈贡的房地产火了两次。

第一次是2009年市政府和一些高校搬到了呈贡新区后，当时的房价约为3000元；

第二次是2016年11月昆明南站高铁站开通后，当时的房价约为6000元。

目前，呈贡的房价均价约为1万元，而昆明主城区房价均价为1.5万。

呈贡的房价为什么这么高？某评估公司表示，因为大家对呈贡有很高的预期，认为呈贡是昆明未来的发展方向。

与坤德居小编一起来分析下呈贡

三

呈贡新城板块凭借其独特的地理区位优势和撤县设区后的规划优势，着力打造昆明 “双铁新城”。

呈贡新城板块区位图呈贡新城板块坐落于昆明市东南侧，是入滇出境的重要通道。

该板块为昆明市人民政府驻地，是现代新昆明建设的核心区，昆明市政治、文教中心，国际物流中心、会展中心。

此外其亦为昆明市首个高铁地铁双通板块，昆明南站位于其核心区域。

人口面积 呈贡新区规划控制面积160平方公里，规划建设面积107平方公里，其中：

吴家营片区规划面积20.53平方公里，人口25万；雨花片区规划面积43.15平方公里，人口25万人。

区域配套目前处于逐步完善过程中，新区控制性详细规划落地后，学校、医院、商业将逐渐完善，区域价值将有显著提升。

呈贡新城板块内部各项配套资源丰富且正处于逐步完善过程中，其中：

休闲景观资源丰富，包括洛龙公园、春融公园等，且其距滇池较近，依山傍水；

教育资源完善，各中小学分布，片区内未来规划有幼儿园105所，小学39所，中学24所；

医疗资源以市级公建配套为主，目前以呈贡医院和第三医院为主，未来片区规划医院共9所；

商业配套亦随着板块的发展，不断落地，其中典型代表项目呈贡吾悦广场和七彩云南第壹城，此外大学城周边也已形成完整商业街。

内外交通四通八达，交通配套完善，高铁地铁无缝连接。

跟着坤德居小编来看下，呈贡有哪些楼盘值得入手的！

项目简绍：融创孔雀镇项目位于吴家营中心片区：将突出行政、商业、商务功能；由于政府扶持力度大，已成型。踞立省内发展前沿的商务心核，辐射国内省级商圈到东南亚国际商圈，成就全球聚焦的城市CBD商务区之所在。

项目动态：

【在售房源】平层、LOFT公寓两种

【户型面积】平层户型建面约43-72㎡，LOFT户型建面约42-72㎡

【房源售价】均价：8200元/㎡，总价26万/套起售

项目简绍：二期位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北，占地230亩，建筑面积80万方。项目涵盖五星级酒店、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等。

项目动态：

【在售产品】25栋loft公寓

【项目面积】37-51㎡

【房源售价】总价29万/套起

项目简绍：昆明绿地滇池国际健康城项目占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

项目动态：

【在售房源】loft公寓

【户型面积】40-50-60㎡

【房源价格】毛坯8000-9000元/㎡，总价29.9万/套起