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成交环比大涨24%! 2020年首周昆明卖房25.73万方

来源:网络 编辑:杨燕 发布日期:2020年01月09日

根据克而瑞数据,上周(12.30-1.05)昆明商品房市场新增供应74.19万方,成交40.19万方。其中商品住宅新增供应51.21万方,环比下降13.69%,成交25.73万方,环比上涨24.04%,成交量为近八周最高。


一、商品房

商品房供应量稳定,成交量稳中趋涨,住宅成交为主,公寓商业车位为辅,整体成交均价小幅度上升。

上周(12.30-1.05)昆明商品房新增供应74.19万方,环比下降0.79%;成交40.19万方,环比上涨10.29%,成交量持续上升,月底冲刺带动;成交均价11686元/㎡,环比上涨9.53%,主力成交项目为昆明奥园、昆明融创文旅城、融创春风十里等项目,整体成交均价上升。

南市区(草海-巫家坝)成交占比38%,融创、招商以及恒大等房企南市区项目集中备案,支撑区域成交量。


二、商品住宅

商品住宅市场供应量小幅下滑,成交量近八周最高,整体均价维稳。

商品住宅新增供应51.21万方,环比下降13.69%,供应量下滑,新项目入市主导供应;成交25.73万方,环比上涨24.04%,成交量有所上涨,房企年终加速业绩冲刺;成交均价14252元/㎡,环比上涨1.06%,主力成交项目为融创昆明文旅城、招商公园大道、融创春风十里,整体均价维稳。


三、商业

供求量大幅上升,市场高位运行,整体成交均价下降。

商业新增供应10.95万方,环比上涨1268.75%,商业集中供应;成交1.71万方,环比上涨52.68%,成交量结构性上升,市场表现向好;成交均价14021元/㎡,环比下降11.56%,主力成交项目为虹桥国际HQ公寓,招商雍景湾。


四、商务

商务市场供应下降,成交量小幅上升,市场稳定健康运行。

商务新增供应10.17万方,环比下降8.79%,商务供应持续表现下滑,供应以公寓为主;成交4.86万方,环比上涨5.88%,成交量小幅上升;成交均价10009元/㎡,环比下降1.15%,主力成交项目为万达广场、虹桥国际HQ公寓、时代之窗。


五、郊县土地成交

昆明郊县成交1宗商业服务设施用地,土地来自于禄劝县轿子雪山四方景,成交地价31万元/亩,成交楼面价310元/㎡,由禄劝轿子雪山旅游小镇开发有限公司底价竞得。


六、过规

昆明主城新增3个地块过规,共计用地面积10.70万㎡,总建筑面积52.80万方。


  售楼电话(免费):40004-62226


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