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海南首宗“先租后让”土地在屯昌成交,租赁期满达到条件可继续使用

来源:中新网 编辑:杨燕 发布日期:2020年01月21日

记者1月19日从海南省自然资源和规划厅获悉,海南崂滨精酿啤酒有限公司屯昌分公司近日以225万元的价格竞得屯昌县城区北部大同工业园区(2019-G-4)国有土地使用权。这是海南省首宗“先租后让”成交的国有土地使用权。


此次“先租后让”成交的国有土地用地面积为6262平方米,土地成交价款为225万元,前期先租5年租金为56.25万元,出让年限50年。


此次挂牌,屯昌县将土地投资强度、年度产值、年度税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,土地成交后,将由县发改部门与土地竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》,约定土地使用权人2年内进行开发建设和产业运营,租赁期满达到准入协议继续履约条件的,将按照协议出让方式继续使用土地。


土地“先租后让”方式为海南省政府《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》中明确推行的新的产业用地供应方式,租赁年限一般为5年,最高不超过10年,与后续出让年期总和不得超过该宗土地用途的法定最高出让年限。该土地供应方式能有效降低企业前期土地取得成本,有利于节约集约利用土地,提高土地利用效益。


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