5月份，随着生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，房价、销量、涨幅都略有上涨

　　关注到这些信息时，笔者便猜想：又要有人开始“作妖”了!

　　果不其然，前几天，6月12日苏宁金融研究院发布了一篇题为《我为什么说中国房价没有泡沫?》的报告文章，以大量的文字和数据分析证明：“房价没有泡沫。因为人们不会在明知一种资产存在很大泡沫的情况下，还继续购买这种资产。”

　　更令人惊叹的是，文章做了一个假设：“如果房子敞开供应，那么可能月收入1万的家庭也能买得起房子，但房子供应少了一半，可能月收入2万的家庭才能买得起房子，而月收入1万的家庭已经和住房市场没关系了，房价只由月收入2万及以上的人来决定。”

　　简要翻译下，意思便是：如果房子无限供应，那么一个家庭月收入1万就能买得起房子。但如果限购限售，如房子的供应少了一半，那么这个家庭的月收入就要翻一倍才能买得起房子，而且这个时候月收入低于2万的家庭已经和买房绝缘了。

　　不得不说，这样的观点与前些日子北师大教授董潘的建议“全面放开限购，不必担心房价上涨的问题”，和经济学家张五常的观点“我看不到中国的泡沫问题，我觉得管得太严。”有着“异曲同工之妙”啊。

　　首先，这样的假设怎么可能实现?即便是放开了政策，房子也不可能做到无限供应。

　　其次，政策真的放开了，低收入者就能买到房吗?显然，不能，事实上更是证明了如此，在2016年国家开始严厉调控前，楼市野蛮发展，房价疯狂翻倍上涨，一天一个价，，甚至于有了“炒房比抢银行还赚钱，而且无风险”的调侃。而在调控了后1，结果大家有目共睹，购房者回归理性，炒房者逐渐退场，房价渐趋稳定，房地产市场正朝着健康的方向发展。

　　第三，哪怕是几率无限小的房子无限供应实现了，又有多少人能买得房子?2020年两会报告“中国6亿人月收入仅1000”;根据中国互联网中心发布的第45次《中国互联网络发展状况统计报告》显示：我国的网民规模达到9.04亿，在这些网民中，月收入低于1000元的比例为20.8%，有72.4%的网民月收入低于5000元，月收入低于8000元的比例高达87.6%。

　　因此，某些研究机构个专家教授用一个不可能的事实去否定现在的政策，真的很没意思的。房价没有泡沫?楼市调控管得太严了，建议全面放开?真不知是专家眼瞎还是睁眼说瞎话!

　　楼市到底有没有泡沫，按理说，到现在真的没必要争论了。有没有，相信每个人心里都有数。硬要睁眼说房价没泡沫，不过是徒增笑料罢了。

　　最后，笔者认为：现在我国楼市在国家坚持不懈的严厉调控下，房价渐趋稳定，房地产市场也正朝着健康的方向发展。同时，随着调控的进一步严禁，楼市泡沫的逐步挤出，未来也许房价还会逐步下降哦。至于房价上涨的问题?首先房价上涨必须要有居民购房，但问题是现在在高房价下大部分人只能望楼兴叹，有能力或者愿意“高位接盘”的人越来越少了。所以说，下一轮房价上涨风口，只能是等到了国家大力扶持实业，实现建立健康科学经济体系，促进了居民收入大幅度增长，追上房价的时候。所以，专家，真的不是咱年轻人不努力，而是房价太高了，实在追不上啊。

　　而且，你们酿就的“苦果”，凭啥要咱年轻人承担接盘?

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