12月14日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中昆明新房同比上涨5%，已经连续54个月上涨。

　　11月份，在70个大中城市中有36城新建商品住宅价格环比都有所上涨，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.2%。涨幅比上月回落0.1个百分点。业内人士表示，11月份，全国楼市价格涨幅虽然略有回落，但是不表示房价处于降温状态，主要是因为受金九银十的影响，很多开发商为了冲业绩，做了很多优惠活动，所以九十月份房价涨幅是比较大的，这样对比下来才有了11月份涨幅回落一说。昆明也是同样的情况，但是同比来看，昆明已经连续第54个月上涨。

　　昆明楼市 文锋：“这个涨幅我觉得还需持续上涨，但是幅度可能不会太大，因为新房这个部分相对来说，是在平均的做一个市场的提振。

　　在户型选择上，昆明144平米以上的改善型产品最受欢迎，环比上涨0.9%，同比上涨4.8%，涨幅较大，这也表明市民对居住环境的要求越来越高了。为了迎合客群需求，今年以来，昆明房地产市场上线了大量合院、大平层产品。

　　昆明楼市 文锋：“ 从产品供应情况来看的话，大户型对昆明市场的房价贡献是比较突出的，像草海边的房价均价都是过四万的，像巫家坝的大平层也都是过两万的，所以均摊下来，昆明房价上涨是比较突出的。

　　二手房市场方面，昆明的环比上涨0.2%，同比上涨2.9%，涨幅回落较大，业内人士表示，这主要是因为年底挂牌出售的房源较多，已经超过了5万套，供大于求，价格自然就下来了。对有购房刚需的消费者而言，二手房也是目前非常有性价比的选择。

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