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10月三亚房价总体稳中有跌 "金九银十"促使开发商价格（附图）

来源：海南好房在线编辑：zhangjiahua 发布日期：2014年11月07日

截至10月31日，2014年10月三亚及周边在售楼盘共267个，本月共有49盘价格发生了变化。其中22个项目涨价，占在售楼盘总量的8.24%，最高涨幅达16.71%；27个项目降价，占在售楼盘总量的10.11%，最高降幅29.29%；218个在售项目价格无变动，占在售楼盘的81.65%。一旦进入“金九银十”，楼盘就像打了鸡血一样，全力冲刺全年任务，因为开发商心里明白：如果再不抓住这个传统销售旺季，那么今年的销售任务就很危险了。

三亚房价涨跌

从上图来看，三亚房价总体基本维稳。纵观涨跌楼盘，不难看出多数楼盘是因为地段价值的变化、销售阶段的不同做出的调整。金九银十一过，作为年前最后一个大旺销售季，相信在未来一段时间内，房价会有相当的改观。对于刚改人群来说，市区房价较为稳定，地段优势明显，是不错的置业选择。而对于刚需人群来说，选择价格优惠较大的楼盘才是王道。
10月三亚及周边房价22涨27跌琼海富雅苑居涨幅首位

三亚房价涨价盘

据数据监控中心统计，三亚住宅及别墅在售项目267个，其中10月共计49个项目价格发生变动，占总数的18.35%。49个变动项目中22涨27跌。其中上涨楼盘以富雅苑、三亚湾红树林度假世界、天惠·仙嶺郡位居前三；下跌楼盘则以美亚公馆、壹山郡、富力湾排行前三。众所周知，随着工程进度的推进，小区内部的配套建设也逐渐完善，因此，项目后期的定价总是相对前期要贵。
10月三亚及周边项目房价变动数量最多其中6涨4跌

三亚房价跌价盘

三亚房价涨跌分布图

对比分析各区项目房价变动情况可以看出，三亚独树一帜，其次是保亭。三亚拥有成熟的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源，随着城市的发展，三亚更是寸土寸金，一直备受购房者的热捧。但其居高不下的房价更是让许多购房者望而却步，因此很多刚需一族开始将眼光聚焦到近郊区，低廉的价格共享城镇配套设施，远离市区的喧闹，同样的价钱可以房车共有，这无疑是吸引刚需的重要因素。可见虽然市郊先天地理“缺陷”，然后价格低廉和日益完善的环境还是让很多置业者趋之若鹜。人气大，开发商也就有底气在价格的调节中做做文章，吸引更多置业者。
总而言之，三亚10月份的房价还是趋势平稳中有小幅下跌，在"金九银十"的影响下，开发商还算坚挺价格，但是优惠活动幅度越来越大，推出的低首付、特价房、打折扣等购房优惠以刺激购房者。